Как и чем заделать трещины в бетонных плитах?
Дома из железобетона пользуются особой популярностью у дачников: возводятся они быстро, и при хорошо сделанном фундаменте, с учётом особенностей местности и залегания грунтовых вод, почти не дают усадку. К тому же такие дома отличаются особой прочностью и долговечностью. Исходя из их технологии строительства, они подразделяются на несколько видов. Например, дома возводят из изготовленных на заводе панелей и плит, имеющих ровную поверхность, которую легко отделать — обклеить обоями или нанести штукатурку. Другой вариант является самым популярным у дачников — дома на железобетонном каркасе, когда применяется метод армирования. Его принцип основан на возведении опалубки для колонн, куда заливают бетон, а затем, после высыхания, её снимают. Стены возводят из кирпича или блоков. По словам руководителя департамента Союза садоводов России по работе с партнерами Олега Киреева, у двух перечисленных технологий есть небольшой недостаток, так, из-за неправильного возведения фундамента в блоках иногда возникают трещины в местах стыковки пола, стен и потолка. Отличие монолитных железобетонных домов заключено в единой конструкции, полном отсутствии швов. Строители отмечают, что усадку такие дома вообще не дают и потому трещины никогда не появляются в зданиях, построенных по такой технологии. 
Разрушение бетона
Несмотря на то, что бетон обладает особой прочностью и долговечностью, он в процессе эксплуатации подвержен разрушению. Чаще всего коррозия арматуры возникает из-за резких перепадов температур (скажем, после устойчивых морозов вдруг наступает оттепель), а также попадания агрессивных атмосферных осадков. Сам бетон тоже может потерять свой первоначальный внешний вид. Любая трещина в бетоне — сигнал о повреждении конструкции. В плитах перекрытия различают несколько типов трещин. Первый тип — усадочная, которая появляется сразу после затвердения материала. Второй — деформационная, возникающая на разных этапах строительства, вплоть до завершения. Любая трещина нуждается в оперативном вмешательстве, плиту необходимо укрепить, заделав трещину. Чаще всего трещины образуются в штукатурке. Возможно, строители неправильно составили раствор. Самая распространённая штукатурка — цементно-песчаная — имеет преимущество относительно известковой штукатурки. Так, цементные быстро «схватывают» поверхность, образуя крепкий слой. Однако и несколько недостатков тоже имеют: быстрое застывание препятствует исправить потом недочёты, раствор имеет способность расслаиваться. Для улучшения состава цементно-песчаной штукатурки в неё добавляют пластифицирующие вещества. Препятствует возникновению трещин на штукатурке — армирование перед шпатлёвкой. Малярный холст и стекловолоконная сетка помогут удержать раствор в норме и не дадут ему растрескаться.
Как заделать трещину?
«С мелкими трещинами советую бороться с помощью штукатурки и шпаклёвки, а с более крупными — бетонными составами с различными добавками», — советует Олег Киреев. Борьба с трещиной начинается с увеличения её размеров — молотком и стамеской её расширяют, придавая округлую форму. Это нужно для лучшего схватывания раствора. Сперва загрунтуйте трещину в плите перекрытия с помощью клея ПВА. Оптимальный раствор для заделки — цементно-песочный (1:3) раствор с добавлением клея ПВА. Густой раствор вдавливают штукатурной кельмой в трещину, чтобы избежать внутри пустот. «Совсем уж крупные трещины намекают на проблемы с состоянием конструкции дома, возможно он находится в аварийном состоянии, — говорит Олег Киреев. — Например, „выперло“ фундамент и дом может запросто развалиться на 2 половинки. В этом случае надо вызвать строителей: находиться в таком здании опасно для жизни и здоровья».
При появлении поперечных трещин в перекрытии следует усилить плиту — во избежание обрушения. Самый простой способ — подставить под неё опору, разгрузить, убрав все тяжёлые предметы. Простукивание по плите помогает установить наличие пустот. Болгаркой аккуратно высверливаются эти места и туда вставляется новая арматура. Раствор плотно вдавливают в пустоты, чтобы обезопасить плиту от появления новых трещин. Старой арматуре наращивают слой бетона, устанавливая подвесную опалубку. Важно сразу же заделать всю плиту, чтобы она тут же застыла.
Купить кота в мешке
Перед покупкой дома из железобетонных панелей поинтересуйтесь у специалистов фирмы, каким именно составом будут заделываться швы. Для этих целей существуют разные варианты: инъекционный, обмазочный, проникающий и герметизирующий (ленты и шнуры). Прочитайте, какой вариант для вас будет лучше, исходя из залегания грунтовых вод, местности данного участка.
