ПОД реконструкцией подразумевается изменение строительного объема помещений. Сюда входит как создание новых помещений (например, если планируется пристройка), так и уменьшение объемов – скажем, при возведении дополнительных перегородок.
При реконструкции необходимо соблюдать ряд правил, связанных с сохранением целостности уже существующего строения. Каждое здание имеет свою основу – несущий каркас. Он состоит из конструкций, на которые распределяется нагрузка от веса самого здания, находящегося в нем оборудования, людей, а также снеговая и ветровая нагрузки. Обычно сюда входят несущие стены, балки пола, потолочные перекрытия и их элементы, стропила кровли, фундаменты и т. д. Необходимо понимать, что разрушение элементов несущего каркаса здания может вызвать нежелательные деформации строения (трещины, смещения) или даже обрушение здания. Поэтому первым правилом реконструкции является сохранение общей целостности силового каркаса.
Деление по всем правилам
Пример 1. Объединение. Предположим, вы хотите расширить помещение за счет другого, то есть убрать стену или ее часть. Первое, что необходимо выяснить, является ли демонтируемая часть стены несущей или это всего лишь самонесущая перегородка? Если стена несущая – нужно выяснить, какие элементы каркаса здания опираются на демонтируемую стену. После этого нужно запроектировать и осуществить полноценное перераспределение нагрузки от вышерасположенных частей здания на альтернативные несущие элементы. В нашем случае роль бывшей стены может исполнять равнозначная по несущей способности балка, перекрывающая разрушаемый участок. Этим способом можно пользоваться и при врезке в несущие стены арочных или дверных проемов.
Пример 2. Чердак превращается… В случае врезки в конструкцию кровли дополнительных окон необходимо понимать, что несущие конструкции стропильной системы проектировались с учетом правильного распределения снеговой нагрузки. Нарушение параметров сечения даже одного элемента стропильной системы может привести к протечке, а в худшем случае к обрушению части кровли. Поэтому если при врезке окна необходимо перерезать стропильную балку, то придется перераспределить нагрузку на участке работы при помощи дополнительных силовых элементов на соседние балки, сечение которых для этого должно быть увеличено.
Внимание! Перед демонтажем какой-либо части строения вы должны четко понимать, какую роль в силовом каркасе здания играет этот элемент. И знать, как и куда правильно перераспределить нагрузки, которые возникнут в силовом каркасе при исключении этой части из общей конструкции. Если вам сложно определиться с этим самостоятельно, то стоит пригласить специалистов хотя бы для консультации. В противном случае вы можете впоследствии столкнуться с очень серьезными проблемами.
Умножение по науке
Если вы собираетесь пристроить к основному строению, например, веранду, то имейте в виду, что главными проблемами пристроек становятся подвижки в месте их стыка с основными строениями. Это происходит из-за неправильно запроектированных или исполненных фундаментов. Особенно ярко эта проблема проявляется на глинистых грунтах, в случаях, если для пристройки применен облегченный (по сравнению с основным строением) фундамент – например, столбчатый вариант или ленточный слабоармированный с недостаточной глубиной заложения. Фундаменты пристроек на глинистых грунтах должны быть выполнены по технологии, исключающей смещение и подвижки элементов фундамента в результате пучения грунта. На пучинистых грунтах пристройку можно строить только в том случае, если и она, и основное здание опираются на связанные между собой ленточные фундаменты с подошвой на уровне промерзания грунта (для средней полосы это 140 см). Поэтому «новые» фундаменты обычно связывают со «старыми» при помощи штроб и арматурных стержней.
Если же вы решили из летней веранды сделать полноценное отапливаемое жилое помещение, то в связи с увеличением веса конструкций надземной части здания вам также нужно оценить несущую способность существующего фундамента. И, если он «слабоват», его необходимо либо усилить, либо заменить на более надежный. И помните, что страх перед возможной перестройкой фундамента покажется вам впоследствии мелочью по сравнению с тем разочарованием, которое может возникнуть после того, как уже готовая пристройка «затрещит по швам»…
Каким бы надежным ни был фундамент, стены пристройки все равно будут двигаться относительно дома. Это не повлечет за собой неприятностей, если в пространстве примыкания стены пристройки к основному строению оставить деформационный шов: то есть щель в 2–3 см, заполненную мягкими пористыми материалами (вилатермом или вспененным полиуретаном) и доработанную монтажной пеной.
Места сопряжения кровель пристройки и дома тоже требуют особого внимания. Детали их устройства зависят от типа кровельных материалов.
Напоследок
При любой реконструкции, в том числе и в случае возведения самонесущих (легких) перегородок внутри помещений, следует заранее подумать о том, как в новых комнатах будут проложены коммуникации: электропроводка, отопление, вентиляция. Проект обязательно должен включать в себя решения по всем вспомогательным системам.
