Громкая история с продажей квартиры Ларисы Долиной в Хамовниках за 112 миллионов рублей продолжает будоражить общественность. После решения суда вернуть недвижимость певице, ключевым стал вопрос: откуда у 35-летней матери-одиночки Полины Лурье такие средства и можно ли их теперь вернуть? Юрист Иван Соловьев в эксклюзивном комментарии для aif.ru подробно разобрал юридические коллизии дела.
Роскошная квартира «на любителя»
Квартира Ларисы Долиной в Хамовниках — это просторное (236 кв. м) и дорогое жильё, но её интерьер производит неоднозначное впечатление на экспертов.
Ремонт, сделанный в начале 2000-х, считается у профессионалов устаревшим.
В интерьере заметны следы «евроремонта» своей эпохи: многоуровневые потолки, витражные двери с узорами и сложная отделка стен с позолотой. В просторной гостиной с камином стоит современная мебель и техно-кондиционер, что создаёт стилистическую путаницу. Отсюда и оценки в духе «помпезная мешанина».
Для aif.ru элитную недвижимость оценила риэлтор Алина Правоторина.
«Почему-то именно такие интерьеры достаточно часто встречаются в богемной среде. Вот подобные люди любят так называемый “стиль Людовика”: цыганщину, золото», - отметила собеседница издания.
По словам риэлтора, этот стиль не является современным.
«Это очень сильно на любителя, скажем так. Я бы не назвала этот стиль современным, но это дорогие материалы, это дорогие дизайнеры», - объяснила Правоторина.
«Даже если остромодные интерьеры, то это влияет скорее не на цену, а на скорость продажи. Действительно красивую, современную квартиру купят быстрее. Если брать во внимание квартиру Долиной, то это на любителя, - сказала она и добавила риелтор.
По словам Правоториной, кто-то берет квартиру и живет прямо в том, что есть. Но большинство сразу делают ремонт по своему вкусу после покупки.
Несмотря на громкую историю, спрос на недвижимость в знаменитом доме, по словам риелтора Натальи Дабсон, остался на прежнем уровне. На продажу в нем сейчас выставлены четыре квартиры стоимостью от 99 до 295 миллионов рублей. Риелтор отметила, что активность просмотров высокая, а вопрос о скидке остается на усмотрение продавца.
Откуда у матери-одиночки 112 миллионов
Полина Лурье производит впечатление человека из благополучной семьи, но не очевидного миллионера.
35-летняя Полина Лурье ведет довольно закрытый образ жизни. Известно, что в 2007 году она с отличием окончила факультет социологии МГУ.
Позже начала работать в российской компании, занимающейся разработкой инженерного ПО. Там же она познакомилась со своим будущим мужем Евгением. Последний является предпринимателем и занимается строительно-монтажными работами. У пары родился ребенок. но в настоящее время они в разводе.
Отец покупательницы квартиры Долиной Александр Собачкин - также богатый человек. Он является топ-менеджером крупного IT-холдинга, кандидатом наук. Ее старший брат — гендиректор компаний в сфере грузоперевозок и ПО.
Очевидно, что в покупке могли участвовать деньги самой Полины Лурье и деньги ее семьи - обеспеченного папы и небедного бывшего мужа, отца ее ребенка.
В иске Долина обвиняла Лурье в неосмотрительности при сделке
Полина Лурье в 2024 году зарегистрировалась как ИП в сфере аренды недвижимости.
На этот факт обратила внимание Лариса Долина в своем иске, стараясь повернуть его в свою пользу.
Певица в свое оправдание попыталась указать на отсутствие разумной осмотрительности со стороны ответчицы. Это подтверждается материалами дела, с которыми ознакомился aif.ru.
"Одновременно с этим, истец указывает, что ответчик, зарегистрированная в качестве индивидуального предпринимателя, чей основной вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, заключая оспариваемые договоры, не проявила даже минимальный уровень разумной осмотрительности и осторожности, проигнорировала все сопутствующие сделке обстоятельства, очевидно свидетельствующие об искажении воли истца", - говорится в судебном акте Хамовнического суда Москвы.
Лурье ждет Долину в суде, несмотря на заявление певицы по ТВ
Пока юристы готовят аргументы, скандал вышел за рамки зала суда. Долина столкнулась с волной хейта, а у дома со скандальной квартирой выросла «стена» с тапочками — символ народного недовольства.
Сама певица в своем недавнем обращении по федеральному каналу громко объявила о намерении вернуть деньги, но без конкретных сроков.
Реакция Лурье в комментарии aif.ru была резкой.
«Надеюсь, что все это она скажет не только на шоу, но и в суде», - сказала Полина Лурье aif.ru.
Юристы считают, что Лурье имеет шанс вернуть все деньги за квартиру.
Юрист Иван Соловьев указывает на базовый принцип гражданского права при признании сделки недействительной — реституцию, то есть возврат сторон в исходное положение.
«Есть ряд оснований, когда сделка признается недействительной. Но при этом все приводится в первоначальное состояние. Первоначальное состояние – это имущество - владельцу, деньги - покупателю», — разъяснил Соловьев в комментарии aif.ru.
Адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко готовит жалобу в высшую судебную инстанцию. Иван Соловьев дал прогноз по ее перспективам:
«Я уверен, что дело, скорее всего, на повторное рассмотрение вернется. То есть Верховный Суд, по сути, может отменить только все эти решения и вернуть снова на соответствующее рассмотрение», - сказал Соловьев в комментарии aif.ru.
Такой исход означал бы, что вопрос о квартире и 112 миллионах рублей снова будет рассматриваться с учетом всех обстоятельств, включая необходимость дождаться приговора по уголовному делу против мошенников.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
