Идея превратить квартиру Лидии Федосеевой‑Шукшиной на улице Бочкова в мемориальное пространство логична — но есть несколько правовых нюансов.
Адвокат Александр Бенхин в разговоре с aif.ru детально объяснил, почему превратить жильё в музей практически невозможно: даже при наличии культурной ценности всё упирается в долевую собственность и права других владельцев.
По словам Бенхина, «сохранить кабинет как мемориальную комнату по соглашению собственников можно». Однако адвокат напоминает: «доля — не отдельная комната», а порядок использования квартиры согласовывают все сособственники, включая покупателя чужой доли (ст. 246–247 ГК РФ). Без согласия остальных можно подать в Мосгорнаследие заявление о выявлении объекта культурного наследия.
«Включение в реестр решает орган охраны, а не собрание собственников», — пояснил юрист.
Но статус не гарантирован: потребуется подтверждение историко-культурной ценности. При этом «защищены будут конкретные элементы, включённые в предмет охраны, а не автоматически всё содержимое квартиры» (ст. 16.1 и 18 закона № 73-ФЗ). Также Бенхин подчёркивает: «охранный статус и открытие музея для посетителей — разные вещи». Даже если статус будет получен, водить экскурсии туда нельзя.
«Любой собственник может полностью блокировать доступ», — уточнил Бенхин.
При этом, по его словам, препятствовать присвоению квартире статуса культурного наследия такой собственник не может. Резюмируя, Бенхин оценил ситуацию скептически. Добавим, что легендарная квартира принадлежит младшей дочери актрисы Ольге и внучке от дочери Марии Анне Трегубенко, у каждой из них по одной второй доли.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
