У собственников жилья в многоквартирном доме есть законные способы расширить имеющийся балкон или пристроить новый.
«Переделать или построить балкон без нарушения закона можно не всегда, — комментирует эксперт. — Например, реконструкцию не разрешат на тех объектах, которые находятся на гостевых маршрутах города. Запрет наложат и для владельцев квартир в домах, признанных объектами культурного наследия».
В остальных случаях придется проходить длительную процедуру подготовки и согласования документов. Нужно составить эскизный и рабочий проекты, оплатить дорогостоящую госэкспертизу, а самое главное — заручиться согласием других собственников жилья в многоквартирном доме. Даже если все это оформить без задержек, то процесс займет не меньше 9 месяцев. В реальности же срок может затянуться.
«Раньше получить согласование на изменение балкона было проще, — констатирует собеседник. — Теперь процедура стала более хлопотной, особенно когда кто-то из соседей категорически не согласен с проектом. Но других вариантов нет: если, например, из балкона самовольно сделали летнюю кухню, террасу или рабочий кабинет, то Госжилинспекция выпишет штраф и потребует вернуть балкону прежний вид».