Минстрой РФ выдвинул инициативу, согласно которой стоимость содержания и ремонта дома можно будет повысить без согласования с собственниками.
До сих пор сумма, которую собственники заплатят управляющей компании, раз в пять лет определялась на общем собрании жильцов. Теперь же в договор между собственниками и управляющей компании предлагают включить пункт, дающий право УК самой индексировать «сумму прописью».
«Вместо того чтобы попытаться объяснить собственникам, что повышение стоимости содержания дома в их интересах, принимается такое административное решение, - считает профессор Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского НИУ ВШЭ Сергей Сиваев. - Хотя сама по себе инициатива невредная. Расходы на жилищно-коммунальные услуги россиян и европейцев по отношению к доходам — величины очень близкие. Российские домохозяйства тратят на оплату ЖКХ порядка 10-11% своего дохода, в Европе – от 10% до 18%. Если же сопоставить, сколько европейцы тратят на жилье и сколько на коммуналку, то у них соотношение близко к 50 на 50%. А в России на жилье тратят 25%, остальное – на коммуналку. Это парадоксально, потому что расходы на жилье – это вклад в капитал, – вы улучшаете объект недвижимости, после этого, если все нормально, он растет в цене».
При этом тарифы на коммуналку так или иначе каждый год индексируют, а стоимость жилищных услуг – лишь предмет договора между собственниками и УК. Менять в нем сумму чаще, чем раз в пять лет, практически трудно. Из-за этого сложно собрать деньги, например, на повышение энергоэффективности дома.
Между тем, чем лучше здание сохраняет тепло, чем ниже расходы на коммуналку. То есть рост платы за содержание и ремонт дома мог бы быть компенсирован экономией на услугах ЖКХ, при этом итоговая сумма в платежке будет точно такой же. Но по действующим правилам изменить пропорцию распределения денег на оплату услуг ЖКХ и содержание дома сейчас нельзя. Эту ситуацию и хотят изменить.
Ранее сообщалось, что россияне смогут получать квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на портале госуслуг. Жители многоквартирных домов уже сейчас могут получать квитанции не только на бумажном носителе, но и в электронном виде.