С 1 сентября можно в упрощённом порядке получить документы на гаражи, которые до сих пор не зарегистрированы по всем правилам. Как лучше воспользоваться этой возможностью?
По данным Росреестра, акция, получившая название «гаражной амнистии», распространяется на 3,5 млн объектов. Многие граждане используют их ещё с советских времён, но не могут оформить свои права из-за нехватки всех документов, которые требует нынешнее законодательство. Амнистия это препятствие устраняет и даёт возможность бесплатно получить в собственность как гараж, так и участок, на котором он расположен. В результате новоиспечённые собственники становятся плательщиками налога на имущество, но избавляются от опасности, что однажды власти гараж снесут и не компенсируют снос.
Сам факт государственной регистрации гаражей будет бесплатным. Но придётся заплатить кадастровому инженеру. Поэтому Росреестр рекомендовал регионам ограничить стоимость этих услуг, и там, где это уже сделано, она колеблется от 1 тыс. до 5,5 тыс. руб. Кроме того, местные власти имеют право заказывать кадастровые работы «оптом», что будет ещё дешевле. Поэтому начинать амнистирование своего гаража стоит со сбора информации о том, как это дело организовано в вашем городе или районе. Возможно, для инвалидов и других автовладельцев-льготников будут бесплатными и кадастровые работы.
При этом амнистия не для всех гаражей. Не подпадают под неё «ракушки», многоэтажные сооружения с жильём, а также подземные боксы при жилых домах и офисных комплексах. А под некапитальными сооружениями на территории ГСК можно оформлять в собственность только землю.
