Как минимум 400 новых отелей на 8 тысяч номеров могут появиться в России уже к маю. Это будут быстровозводимые модульные конструкции, на создание которых правительство выделит инвесторам больше 11 млрд рублей грантовой поддержки по поручению главы государства Владимира Путина.
Крыша для путешественника
«Во многих регионах России не хватает отелей: строительство нового стационарного объекта размещения занимает два-три года, спрос меняется гораздо быстрее, — объяснил вице-президент Ассоциации туроператоров России (АТОР), гендиректор турфирмы „Дельфин“ Сергей Ромашкин. — В том же Дагестане за два года поток вырос на 40%, нарастить теми же темпами номерной фонд стационарных гостиниц просто невозможно. Привезти, поставить и подключить модульный домик к коммуникациям можно за один день. Для таких дефицитных мест это очень хороший выход».
Похожая ситуация с недостатком номерного фонда есть и в Подмосковье, продолжил Ромашкин. Особенно остро стоит вопрос в летние выходные дни. Решить эту проблему могут модульные конструкции. Собрал, подключил, заселил, а тем временем можно начинать возведение капитального здания гостиницы.
Кроме того, модульные отели идеально подойдут Алтаю, Байкалу, заповедным территориям, где капитальное строительство просто запрещено. Модульные домики под это ограничение не попадают — у них нет фундамента.
«По уровню комфорта модульный отель примерно соответствует уровню 2-3*, для массового туриста вполне достаточно, — добавил вице-президент АТОР. — При прочих равных я сам бы выбрал стационарный отель, но на самом деле опыта эксплуатации таких сооружений в России немного. Есть ощущение, что со временем модули будут приходить в негодность. Но в первые пару лет никаких ощущений жизни „в бабушкином сарае в Крыму“ там не будет».
По данным Минэкономразвития, поддержку правительства уже получили 200 проектов модульных отелей в 38 регионах страны. Теперь есть план возвести вдвое больше. Всего в России около 1 млн гостиничных номеров. Прибавка к ним еще 8 тысяч выглядит не слишком существенной. Но эти отели появятся в том числе в тех местах, где альтернативного размещения или нет, или дефицит свободных коек не дает развивать туристические проекты.
План на местности
Модульные отели разместят на огороженной территории, там будут не только жилые домики, но и столовые, сервисные помещения и вся остальная инфраструктура, к которой привыкли постояльцы капитальных гостиниц, говорит председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
«При строительстве таких отелей можно будет оформить долгосрочную аренду земельного участка, в том числе расположенного на землях сельхозназначения или лесного фонда, на особо охраняемых природных территориях с соблюдением необходимых требований, — перечисляет Гаврилов. — Для них будет введена сначала добровольная, а потом обязательная классификация, ее правила утвердят в Минэке».
Сейчас важно продумать, стандартизировать и отрегулировать деятельность модульных гостиниц так, чтобы никто не предлагал людям жить в отелях-контейнерах или конструкциях, собранных из того, что оказалось под рукой, добавляет депутат. Чтобы все туристы были уверены — им предлагают размещение в добротных модулях, сделанных из качественных и безопасных материалов и смонтированных квалифицированными руками.
Технологии рулят
Многие модульные конструкции, которые сейчас предлагают в России, — копии распространенных на Западе моделей, они не учитывают наши климатические особенности и другие нюансы, что очень сильно сказывается на качестве такого жилья, считает основатель и гендиректор компании «Главснаб» Федор Васильев.
«Есть модули, где окна в пол, но отопления для нашего климата не хватает, есть такие, где вместо десяти слоев наполнения и отделки использована хлипкая двухслойная конструкция, — объясняет Васильев. — Зимой в них холодно, летом — жарко как в теплице. Хотя, конечно, можно радоваться, ощущать себя частью природы, на белочек в окно смотреть».
В результате у таких неадаптированных модулей начинает перекашивать конструкцию, лопаются панорамные окна, появляются щели, перечисляет эксперт. Особого внимания требуют деревянные детали и качество сборки всей конструкции — детали должны примыкать друг к друг плотно, как в пазле. Если подгонять их кувалдой, то идеальный лесной отель стоимостью в миллионы моментально превратиться в сборно-щелевую бытовку, предупреждает Васильев.
«Идея модульных отелей может себя оправдать только хорошо продуманной конструкцией и очень точным следованием технологии при их монтаже, — заключает Васильев. — Иначе такие дома-контейнеры станут не комфортным жильем для отдыха, а настоящим испытанием жарой, холодом, дождем и сквозняками для всех постояльцев».
Новые модульные отели могут принять первых постояльцев уже предстоящей весной, считает Ромашкин. Летний сезон уже завершается, в зиму такие объекты могут запустить разве что горнолыжные курорты. А вот к маю они вполне могут развернуться, увеличив ассортимент предложений для отдыха.
