Заходить в подъезд и выходить из него жильцы одного из домов на улице Студенческая в Москве отныне могут только через аварийный вход. Главный вход для них закрыт. Все дело в том, что фойе на первом этаже «оккупировал» предприниматель, владеющий одной из квартир. Якобы он планировал устроить у себя мини-отель и «прихватил» «доппространство». Как такое могло произойти и так ли это на самом деле, выяснил корреспондент aif.ru.
Оказалось, что исток скандала, в котором сегодня оказались замешаны десятки людей, нужно искать в событиях, произошедших много десятилетий назад. Но обо всем по порядку.
Соседи намерены разобраться
«Сосед купил квартиру в 2021 году, — рассказывает aif.ru жительница злосчастного дома по имени Вера. — Начал делать там ремонт, делить квартиру на три. Сделал. Совет дома вместе с УК “Жилищник” обратились в Мосжилинспекцию, был суд, по итогу которого сосед впустил в квартиру инспекторов, они сделали акт осмотра и велели все вернуть в исходное состояние. И тогда он сообщил: “Мне нужно все вернуть, и я забираю подъезд”. Мы стали погружаться в эту историю и все узнали. Оказалось, что по планам БТИ площадь подъезда принадлежит ему». 
— Как такое возможно?
— Сосед купил квартиру на торгах, она была муниципальная, там жили дворники. Затем ее поставили на кадастр и продали. Он ее купил и начал делать ремонт, подъезд не трогал. Но после того как случился конфликт с Мосжилинспекцией, сосед сказал, что заберет подъезд себе. По документам он имеет на это право. Вся история берет начало в 80-х годах. А сам дом 30-х годов постройки. В 80-х в доме поставили лифты — это все по воспоминаниям соседей. И главный вход перенесли за счет перепланировки муниципальной квартиры. То есть ее часть стала подъездом. А с левой стороны сделали аварийный выход, который уходит в глубину, как нора.
— Где закралась ошибка?
— Когда в прошлом веке делали выход эвакуационный, перепланировку документально не зафиксировали. Она не подтверждена БТИ. Сосед получил выписку из Росреестра. И там написано, да, территория подъезда — это его квартира.
Комментарий юриста
«Мы с коллегами следим за этой ситуацией. Выглядит она достаточно сюрреалистично, — прокомментировал aif.ru адвокат Константин Ерохин. — Как мы видим, ситуация начинает разворачиваться в сторону жителей: подключилась недавно прокуратура. Я и мои коллеги видим несколько путей решения: первое — активно взаимодействовать с прокуратурой. Потому что идеальный вариант в этой ситуации — это иск от прокурора в защиту неопределенного круга лиц, в защиту жителей. Чтобы оспорить эту регистрацию, документы, которые были связаны с обмерами помещений, с теми площадями, которые относятся к общедомовой собственности».
Что говорит Мосжилинспекция?
Прокомментировали ситуацию aif.ru и в пресс-службе Мосжилинспекции:
«В Мосжилинспекции на контроле находятся обращения жителей о продаже квартиры на первом этаже с включением в состав коридора, по которому осуществляется вход в подъезд. Установлено, что у собственника помещения имеются правоустанавливающие документы на помещение в площади, в которой учтена часть коридора, используемого для прохода в подъезд. Вопросы, связанные с правомерностью приобретения права собственности на помещения в многоквартирных домах, не входят в компетенцию Инспекции. При этом, если жителями будет инициирован судебный процесс, Инспекция готова принять участие в целях защиты прав и интересов граждан».
