Для чего нужна выписка из ЕГРН?
При сделках с жильем банки и риэлторы могут запросить у собственника выписку из ЕГРН. Для чего она нужна, рассказывает юрист-практик Николай Першин.
Что такое выписка из ЕГРН?
Все сведения о недвижимости — квартирах, земельных участках, машиноместах, домах и прочих объектах — находятся в Едином госреестре недвижимости, или в ЕГРН. По каждому из них в ЕГРН содержатся различные сведения, в том числе, технические характеристики и информация о предыдущих владельцах. По сути, выписка из ЕГРН подтверждает, что объект был поставлен на кадастровый учет, а права на него — зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.
Какая информация указывается в выписке из ЕГРН?
Из этого документа можно уточнить кадастровую стоимость объекта, площадь, адрес, зарегистрированные на него права, ограничения, обременения, историю перехода недвижимости от собственника к собственнику и еще некоторые сведения.
Зачем банки и риэлторы запрашивают выписку из ЕГРН?
Она дает представление о праве собственности на объект и возможных ограничениях на сделку со стороны различных ведомств, а также уточняет технические сведения о недвижимости. Запрос сведений из ЕГРН является частью проверки юридической чистоты сделки.
В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН?
Фактически, при любых сделках с недвижимостью. Получение ипотеки, купля-продажа, оформление договора дарения, ренты, — данные из ЕГРН могут потребоваться в этих и других случаях.
Кто может получить выписку?
Сделать это может любой человек. Но нужно иметь в виду, что с 1 марта 2023 года запрещено получать выписку из ЕГРН с личными данными без согласия собственника. Если выписку на объект заказывает сторонний человек, то в ней не будут указаны фамилии, имена и отчества собственников.
