Как при покупке квартиры не оплачивать коммуналку за старого владельца?
При покупке квартиры важно не только учитывать ее стоимость, но и потенциальные дополнительные расходы, такие как долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассказал aif.ru доцент департамента международного бизнеса Финуниверситета при Правительстве РФ Николай Новик. Чтобы не оплачивать услуги за предыдущего владельца квартиры, необходимо следовать определенным правилам.
В соответствии с Федеральным законом № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при переходе права собственности на жилое помещение на нового владельца, последний обязан оплачивать только те коммунальные услуги, которые были потреблены после перехода права собственности. Таким образом, перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что все платежи за коммунальные услуги были произведены предыдущим владельцем.
Также стоит обратить внимание на Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг», которое определяет порядок расчета и оплаты коммунальных услуг. Согласно этому постановлению, все расчеты должны быть произведены на основании данных приборов учета, а если таковые отсутствуют, то на основании нормативов потребления.
Внимательно изучите документы, связанные с оплатой коммунальных услуг, а также требуйте от продавца предоставление всех необходимых документов и сведений о расходах на коммунальные услуги за предыдущий период. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обращаться за консультацией к юристам или специалистам в области жилищно-коммунального хозяйства. Следует помнить, что правильная проверка и оформление документов поможет избежать неприятных сюрпризов и экономить деньги.
