Эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова разъяснила, кто отвечает за содержание общих и квартирных балконов, в частности, за уборку с них сосулек и снега, пишет Российская газета.
По её словам, управляющая домом организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив несут ответственность за содержание общедомового имущества, в том числе общих балконов (например, таких, куда можно выйти через подъезд), а также козырьков подъездов и крыш домов. Наледь, сосульки и нависающий снег должны убирать с них по мере необходимости. Регионы имеют право устанавливать собственные нормы в этом отношении.
Балконы квартир не относятся к общедомовому имуществу, и за их содержание и чистоту отвечают в первую очередь сами собственники. При этом обязанность управляющей компании – обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, их имущества, в том числе при помощи предупредительных мер. Анисимова отметила, что собственник квартиры должен вовремя извещать управляющую компанию о том, что на внешней части или на козырьке его балкона нужно убрать снег, сосульки и наледь. Если УК не реагирует, можно жаловаться в жилищную инспекцию.
Перед очисткой крыш и балконов от снега, наледи и сосулек необходимо огородить прилегающую территорию и тротуары и по возможности выставить дежурных. Жители не должны очищать балконы от снега и сосулек своими силами, уверена эксперт. Это может привести к травмам самих хозяев или прохожих внизу, а также обрушить конструкции балкона. В этом случае собственнику придётся возмещать материальный ущерб соседям или прохожим, кроме того, ему грозит уголовная ответственность, если будут пострадавшие.
В то же время УК имеет право отказаться счищать снег с балкона, если козырёк над ним жители установили своими силами. В этом случае собственнику необходимо привлечь сторонних специалистов для очистки наледи и узаконить конструкцию. Так же следует действовать, если снег и сосульки свисают с внешнего блока кондиционера, который тоже относится к личной собственности владельца.
Если снег и лёд, упавшие с балкона или кондиционера, нанесли кому-то ущерб, отвечать в суде придётся собственнику помещения. Но если в управляющую компанию до этого направляли заявление на очистку, ответственность будет солидарной. Поэтому в УК лучше обращаться письменно, а заявление писать в двух экземплярах, оставляя один из них себе с пометкой о принятии.
За нарушение правил содержания жилых домов должностным лицам грозят штрафы в 4000 – 5000 рублей, организациям – в 40 000 – 50 000 рублей. Для жителей штрафов нет, но взысканные с них через суд суммы ущерба могут быть значительно больше, отметила Анисимова.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть