Где взять информацию?
«Сегодня всё проходит на торговой площадке правительства Москвы, - уточнил Геннадий Дёгтев, руководитель Департамента по конкурентной политике Москвы. - Теперь любой потенциальный покупатель может получать информацию в удалённом доступе, удалённо принимать участие. Почти 90% объектов, которые выставляют на торги, удаётся продать. Бизнес стал доверять тому, что мы предлагаем с точки зрения чистоты сделки и её юридической защищённости».
Ещё 5 лет назад у инвесторов был один вопрос: где и у кого получить информацию, когда и какие участки выставят на торги, с каким уровнем застройки и т. д. Сегодня всю эту информацию можно найти на инвестиционном портале правительства Москвы. На 10% выросла и активность торгов (речь идёт о сравнении результатов за 2014 г. полностью и 9 месяцев года нынешнего), несмотря на изменившиеся экономические условия. «Мы видим: где активность и конкуренция достаточно высокие, никакие серые схемы не пройдут», - убеждён глава департамента.
С этого года инвестиционные торги работают с идеологией «Единого окна»: все хозяйствующие субъекты (ГУПы и др.), имеющие у себя в оперативном управлении имущество, продают его только через торговую площадку правительства Москвы. «Так мы стали продавать квартиры и машино-места», - объясняет Г. Дёгтев.
С чем связан неснижающийся интерес к городской недвижимости? «Приватизация пользуется спросом, - убеждён эксперт. - И он достаточно устойчивый, особенно если речь идёт о помещении небольшого размера - магазине, мастерской и т. п. На приватизацию у нас по 5-6 участников на одну заявку, а на аренду - минимум 3 человека. Бизнес заинтересован вкладываться в недвижимость, ликвидность которой не снизится!»
Что нужно бизнесу?
Несколько сложнее ситуация по земельным торгам, ведь это «длинные» инвестиции. Но в последнее время у города купили 10 физкультурно-оздоровительных комплексов. «Для нас это очень хороший сигнал - у бизнеса есть специализация, - комментирует глава департамента. - Ещё один объект у нас был в Зеленограде - отдельный участок на строительство жилого дома. На торгах было всего 3 претендента, но итоговая цена оказалась выше в 3,8 раза».
Есть и проекты куда крупнее, например территория ЗИЛа. «У них важная перспектива, ведь это застройка как минимум до 2022 г., и любой потенциальный девелопер имеет программу и по загрузке, и по финансам, и по условиям реализации на перспективу не менее 7 лет. Мы полагаем, что предложение найдёт отклик у тех, кто рассчитывает на такую длинную дистанцию. Речь идёт о 100 с лишним гектарах, где можно построить 1,5 млн м2 недвижимости разного профиля. Стартовые условия дифференцированы: это не аукцион, а конкурс». Из интересных предложений Геннадий Дёгтев назвал продажу больших площадей в ЦУМе. Цена не изменилась, но условия оплаты другие: «1,4 млрд рублей инвестор выплачивает в течение 20 дней, а остальную сумму - ещё 3 года».
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть