Дом, который рухнул. Как в Китае строят жильё?

В китайском городе Вэньчжоу рухнули 4 многоэтажных дома. Продолжаются спасательные работы, число обнаруженных жертв растёт. Между тем строительные компании из КНР ведут переговоры о начале строительства жилья в российских регионах. В том, какие китайские дома могут появиться у нас, разбирался АиФ.ru

Принтеры против жуликов

«Когда в КНР начали с помощью частников решать жилищную проблему, там распространился сверхдешёвый способ скоростного строительства, — рассказал Алексей Маслов, профессор Школы востоковедения НИУ ВШЭ. — Он чрезвычайно прост: возводится форма-каркас, в которую заливается бетон. Кроме того, такие дома не предусматривали проведения коммуникаций и удобств: приходилось пробивать стены для их прокладки. Такими коробками, в которых мало кто хочет жить, когда-то застроили китайскую глубинку, а сейчас их возводят в КНДР».

Стены этих домов часто настолько хрупкие, что многоэтажные постройки рушатся, если в дом врезается автомобиль. Власти уже поняли, что подобные дома опасны, их начали сносить. Созданы прогрессивные технологии жилищного строительства, но пока, правда, по-новому строят только в крупнейших городах. В отличие от тех домов, что рухнули в Вэньчжоу, китайские многоэтажки нового образца не только соответствуют всем стандартам современного жилья, но и отличаются повышенной сейсмостойкостью и энергоэффективностью, и в каждой квартире в них стоят мощные системы очистки воздуха.

Главное ноу-хау — печать деталей домов на 3D-принтере. Гигантский принтер высотой более 6 м, длиной 150 м и шириной 10 м заправляют смесью цемента, щебня и стекловолокна, и он распечатывает нужные блоки здания за считанные часы. Затем их укрепляют арматурой и обивают изоляционными материалами. Одна часть плиты — уже готовый к отделке потолок, другая — пол. Плюс боковые панели с теплоизоляцией и кабелями. Сборка упрощена благодаря штифтам и пазам: рабочим не нужно ничего выравнивать или измерять. После установки перекрытия сразу же встраивают элементы электросети, воздуховоды и прочие коммуникации.

«Блоки, из которых собирают дома, изготавливают по чертежам прямо на заводе, — рассказал Алексей Маслов, — туда могут даже заранее установить мебель или сантехнику». За один рейс грузовик с завода может привезти 2-3 плиты и крепёж. 7-8 подвозов обеспечивают сборку одного этажа.

По-нашему и по-китайски

Китайцы предлагают квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. за кв. м., тогда как сегодня у нас метр в среднем стоит от 35 тыс. Для возведения дома по китайским технологиям требуется вдвое меньше рабочих. Его себестоимость ниже также за счёт более дешёвых материалов: при строительстве многоэтажек для перекрытий используют не металлические балки, а... деревянные. «Дерево обрабатывают специальным составом, в который входит эпоксидная смола, — объясняет Алексей Маслов, — оно становится прочнее арматуры, плохо поддаётся огню и не гниёт».

Возводится такой жилой дом на 25-30 этажей в среднем за пару месяцев. В России же строительство семнадцатиэтажного панельного дома занимает в среднем 4-6 месяцев, а монолитного дома — от года до 2 лет. Один из секретов скорости — параллельная работа: когда верхних этажей ещё нет, нижние уже стеклят и штукатурят. Но главное, что дома собирают из готовых стандартных деталей.

Строить в России китайцы пока не могут. «Новые технологии и материалы у нас применять нельзя, поскольку они не заложены в „Строительные нормы и правила“, за которые отвечает Министерство строительства, — объяснил Павел Горячкин, глава Союза инженеров-сметчиков. — Минстрой ещё летом 2016 года должен был выпустить в свет новые своды правил, но этого не произошло. Есть надежда, что в ближайшее время они появятся». Впрочем, наличие системы жёстких СНиПов, унаследованной нами от СССР, по мнению экспертов — ещё одна гарантия того, что жульнические схемы у нас не пройдут, а будут применяться только передовые. В Китае такого уровня нормативов не существует.