У жизни в мегаполисе множество своих плюсов, но некоторых людей большой город выматывает своим бешеным ритмом и суетой. Порой хочется тишины и покоя, чтобы не было соседей за стенкой. Кого-то спасает дача в Подмосковье, а кто-то ищет варианты внесезонного проживания в частном секторе.
Домик с лужайкой
«Спрос на покупку загородной недвижимости в России стремительно растет. Режим самоизоляции стал стимулирующим фактором данного направления. Сегодня банки предлагают программы, по которым можно получить кредит как на строительство жилого дома на имеющемся земельном участке, так и на приобретение участка и строительство на нём дома. Пожалуй, главный тренд рынка — оформление ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Подрядчики отмечают, что сейчас порядка 60% заказчиков строят дома в ипотеку. Популярно строительство небольших домов в скандинавском стиле, а также более компактные решения по площади в 100–120 квадратных метров», — сообщила aif.ru член московского реготделения «Деловой России», специалист по недвижимости Татьяна Анисимова.
Строить или купить готовое?
На рынке недвижимости можно найти множество вариантов частных домов — на любой вкус и кошелёк.
«Самый быстрый вариант — покупка готового дома. Здесь важно определиться изначально с финансами: накопления, ипотека. Во втором случае, учитывая сегодняшнюю ключевую ставку по ипотеке, выгоднее взять льготную ипотеку и купить готовый дом у застройщика. Таких вариантов на рынке немало», — объясняет Татьяна Анисимова.
В этом варианте ключевой плюс — экономия времени. Но главный подводный камень такой покупки — качество здания. Готовые дома, как правило, строят под продажу. При этом на стройматериалах пытаются сэкономить. Существенна также и наценка строительной компании.
«Строить для себя, контролируя качество, выгоднее. В этом случае вы можете избежать скрытых дефектов при покупке готового жилья, сэкономить на строительной компании и направить их маржу в нужное строительное русло. Из минусов — время. Строительство своими руками может занять минимум несколько сезонов, а то и больше. Кроме того, контроль строительства на каждом этапе требует постоянного физического участия человека. Также, не имея профессиональных навыков, построить самому дом с нуля, это крайне рискованная затея», — добавила Татьяна Анисимова.
Дом в Москве — это реально
Купить загородный дом или землю под строительство можно на территории Новомосковского административного округа. Одно из основных преимуществ — недвижимость в этом округе дает собственнику возможность прописаться в своем доме, если соблюден ряд требований к постройке. Сейчас специалисты выделяют четыре основных направления застройки ИЖС: Киевское шоссе, Калужское шоссе, Варшавское шоссе, небольшой отрезок Минского шоссе.
«На этих направлениях покупатели могут найти свой „дом мечты“, имея в доступе также развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность, в том числе и к метро», — отметила эксперт.
Также, по ее словам, стоит обратить внимание на Молжаниновский район Москвы и территории Зеленоградского административного округа.
