За годы действия городской программы «1 рубль за 1 квадратный метр», направленной на привлечение бизнеса к сохранению объектов культурного наследия Москвы, реставрационные работы удалось завершить уже на 20 исторических памятниках. Один из последних примеров — жилой дом Наумовых — Волконских на Пречистенке, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Новый облик
Комплексная программа реставрации памятников столичной архитектуры действует в Москве с 2011 года. За это время новую жизнь получили 1,7 тыс. московских памятников архитектуры. Большую часть объектов привели в надлежащее состояние за счёт городского и федерального бюджетов. Столичный бизнес не остался в стороне и тоже внёс значительный вклад в сохранение объектов культурного наследия города.
В 2012 году Правительство Москвы ввело программу льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр». В соответствии с ней город предлагает в аренду на 49 лет памятники архитектуры либо их части, которые отвечают следующим критериям: находятся в собственности города и в неудовлетворительном состоянии, являются отдельно стоящим зданием, не имеют каких-либо обременений.
«Арендатор, определяемый по итогам открытого аукциона, заключает с городом договор аренды, а также берет на себя обязательства по восстановлению объекта за счет собственных средств в течение пяти лет с момента заключения договора. По завершении этих работ инвестор может перейти на льготную ставку аренды по программе “1 рубль за 1 квадратный метр” в год», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
С 2012 года, уточнил Ефимов, на спецторгах реализовали 32 объекта культурного наследия. «Реставрационные работы завершились уже на 20 объектах, из них на ставку 1 рубль за 1 квадратный метр перешли 19. Один из последних примеров — жилой дом Наумовых — Волконских на Пречистенке», — рассказал он.
В ответе за то, что арендовали
Все расходы на ремонт на себя берёт инвестор, однако отреставрировать здание по своему усмотрению у него не получится. Работы проводятся по заранее утверждённому регламенту и согласованной проектной документации, при наличии авторского и технического надзора и под контролем профильных специалистов Департамента культурного наследия. Самовольный ремонт, перепланировка и другие аналогичные действия считаются незаконными и попадают под административную ответственность. Уничтожение или серьёзная порча памятника влекут за собой уголовную ответственность.
По итогам реставрации город и москвичи получают обновленный памятник архитектуры, а инвестор почти полвека может распоряжаться помещением по своему усмотрению, чтобы окупить вложенные средства: открыть в здании офис, кафе или магазин либо сдать в субаренду. При этом за ним сохраняется ответственность по надлежащей эксплуатации объекта.
«Программа льготной аренды — это взаимовыгодный процесс. С одной стороны, восстанавливается исторический облик памятников истории и культуры, с другой — предприниматели после завершения реставрации используют их по минимальной ставке аренды, — отметил руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов. — Реставрация в рамках программы всегда предполагает масштабную работу, ведь в программу входят памятники, которые находятся в аварийном состоянии. Сейчас работы продолжаются на шести объектах культурного наследия, а двадцати зданиям уже возвращён исторический облик».
Напомним, что за время действия программы реставрации памятников столичной недвижимости были отремонтированы: Московская межевая канцелярия, усадьба Матвеевых, жилой дом Э.А. фон Беренса, городская усадьба Хлудовых, усадьба А.П. Сытина, чугунный павильон трамвайной остановки начала XX века, усадьба Наумовых — Волконских и другие объекты культурного наследия страны.
