Эксперты считают, что новые финансовые льготы для застройщиков коммерческой недвижимости за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) снизят себестоимость строительства и реконструкции зданий коммерческого назначения за его пределами на 8–10%.
По их оценкам, в этом случае инвесторы смогут реализовать проекты, являвшиеся нерентабельными в прежних условиях.
Предоставление льгот будет способствовать созданию сбалансированных кварталов смешанной застройки, обеспеченных местами приложения труда, а размещение офисов в районах массового проживания москвичей приведет к сокращению издержек на ведение бизнеса и позитивно скажется на всей экономике российской столицы, отмечают эксперты.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о введении новых льгот застройщикам коммерческой недвижимости в удаленных от центра столицы районах. По его словам, эта мера послужит стимулом для строительства мест приложения труда за пределами ТТК.
По мнению Виктора Адамова, президента компании-застройщика, принятое постановление будет способствовать росту инвестиций в коммерческую недвижимость и, соответственно, экономическому развитию города. Он считает, что льготы помогут восстановить баланс между объемами жилой и коммерческой недвижимости и создать новые возможности для развития бизнеса в регионе.
Эксперт по архитектуре и градостроительству архитектурного бюро RTDA Елена Попова отметила, что это очень положительное явление, означающее, прежде всего, льготы для малого и среднего бизнеса.
Поправки будут способствовать появлению небольших магазинов рядом с домом, реорганизации мансард, преобразованию подвалов и первых этажей в небольшие сервисы, кафе и частные детсады, сказала Попова.
Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, проект изменений в постановление 273-ПП предусматривает отмену повышенной ставки арендной платы за первый год срока аренды земельных участков при строительстве нежилых объектов за пределами ТТК. Себестоимость строительства для инвесторов, по его словам, снизится в среднем на 8–10 тысяч рублей за квадратный метр.
