За текущий год Департамент городского имущества и Управление Росреестра по Москве внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о более чем 31 тысяче правообладателях ранее возникших прав собственности. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, включение актуальных сведений в ЕГРН защищает имущественные интересы граждан и оберегает от возможных действий со стороны мошенников.
«Только с начала 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены данные о более чем 31 тысяче таких правообладателях. Ранее возникшие права необходимо зарегистрировать в Росреестре, после чего собственники могут совершать сделки с недвижимостью», – подчеркнул вице-мэр столицы Владимир Ефимов.
Ранее возникшее право – это право, которое было оформлено до 31 января 1998 года. В этот день в силу вступил Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В перечень таких документов включены, к примеру, государственные акты и свидетельства, полученные в 1990-х годах, когда за регистрацию прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения отвечали разные государственные органы. Заммэра Москвы Владимир Ефимов заявил о том, что свои права, которые возникли на объекты недвижимости до начала действия Федерального закона в 1998 году, уже оформили около 48 тысяч жителей столицы.
Управление Росреестра по Москве и Департамент городского имущества начали совместно работать с целью поиска правообладателей и последующего внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости два года назад. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что в этом году удалось проанализировать информацию по более чем 155 тысячам объектов недвижимости.
«Для этого специалисты проверяли сведения в архивах, а также запрашивали информацию в Социальном фонде России, органах внутренних дел и записи актов гражданского состояния и других ведомствах. Всего за два года удалось проанализировать информацию по более чем 250 тысячам объектам недвижимости», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Когда Управление Росреестра по Москве совместно с Департаментом городского имущества выявляют собственников, они направляют им проекты решения о выявленных правообладателях в виде писем. В случае отсутствия контактных данных, которые можно использовать для отправки письма, сведения публикуют на официальном сайте мэра Москвы. Если в течение 30 дней со дня получения проекта не поступают возражения, то принимается решение о выявлении правообладателя и направлении данных в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
«При регистрации ранее возникшего права в Росреестре собственник защищает свои права и законные интересы при распоряжении объектом имущества. Из-за отсутствия достоверных сведений в ЕГРН правообладатель, например, при продаже квартиры не сможет подтвердить факт своего владения покупателю на актуальную дату», - сказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Он также добавил, что для регистрации ранее возникшего права самостоятельно, следует обратиться в центры госуслуг «Мои Документы», подать заявление и ранее полученный документ, который подтверждает право на объект недвижимости. Данная услуга предоставляется бесплатно, платить государственную пошлину за неё не нужно.
