Большинство россиян слабо представляют, что делать, если огромная сосулька, сорвавшись с крыши, нанесла травму человеку или разбила машину. Эксперты специально для aif.ru объяснили, кто виноват в подобных инцидентах и как получить компенсацию за ущерб от гололеда, сосулек и наледи.
Кто виноват
За год в России от схода с крыш снега и льда погибает до 10 человек, статистики по менее трагичным инцидентам не ведется вовсе. Травмы в гололед, разбитые упавшими сосульками автомобили и другая порча имущества уже стали непременными атрибутами зимы. Но требовать компенсации с виновных в России не принято, мы слабо представляем, кто несет ответственность и что следует предпринять в случае причинения 
ущерба. Между тем в законах четко прописано: «ответственность за уборку сосулек и наледи лежит на владельце или управляющей организации здания, — объясняет адвокат Анна Лисицкая. — Они обязаны обеспечивать безопасность прохода возле здания и парковочных зон, а также предотвращать возможные повреждения транспортных средств и другого имущества. В случае ущерба возмещение нанесенного вреда ложится на плечи виновной стороны».
Нужно просто запомнить — за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную — государство, за частную — ее собственник. «Если падение на скользкой дороге или обрушение льда с крыши произошло во дворе многоквартирного дома, то ответственность несет управляющая компания. Но если сход наледи или снега произошел 
за пределами придомовой территории, с крыши административного или частного здания, то отвечать за это будет балансодержатель недвижимости», — пояснил председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин.
Так же, как городские коммунальщики ответственны за уборку сосулек и наледи на улицах и площадях населенного пункта, так и владельцы частных домов должны вовремя сбивать сосульки и скалывать лед с тротуаров в пределах территории своего имущества. «Эта обязанность направлена на предотвращение вреда здоровью как самих владельцев, так и проходящих мимо людей или соседей. Каждый собственник должен следить за безопасностью прилегающей территории, включая тротуары и крыши своих строений», — поясняет Лисицкая.
«Всю ответственность за содержание многоквартирных домов и прилегающей территории несут управляющие организации. В их прямые обязанности входит ликвидация образовавшейся наледи во дворе или сосулек на крыше дома», — добавляет Крохин.
«Управляющая компания жилого многоквартирного дома обязана следить за образованием сосулек на крыше и наледи во дворе и при необходимости ликвидировать их, — подтверждает эксперт по жилищному праву и реформе ЖКХ Виктор Федорук. — В случае, если сорвавшаяся сосулька нанесла ущерб припаркованному автомобилю, то ответственность за это ложится на управляющую компанию. Даже если человек поскользнулся, упал и получил травму в пределах границ придомовой территории многоквартирного дома, то виновата будет управляющая компания».
Что делать
Если нерадивый хозяин не уследил и в результате падения сосульки или наледи травмировался человек, то первым делом «необходимо незамедлительно вызвать скорую помощь и полицию, чтобы зафиксировать факт травмирования и обстоятельства происшествия, — советует Лисицкая. — После этого нужно собрать контакты свидетелей, сделать фотографии непосредственно травмы и места происшествия и обязательно получить медицинскую документацию, подтверждающую факт получения травмы. На основании собранных документов следует подать иск в суд на владельца здания или управляющую организацию с требованием о возмещении ущерба, предварительно проконсультировавшись с юристом по всем вопросам, в том числе и о компенсации морального и материального ущерба».
В трагическом случае, когда падения сосулек или гололед привели к смерти человека, действовать придется родственникам погибшего. «Следует незамедлительно обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по факту причинения смерти по неосторожности, — знает Лисицкая. — Компенсацию будет выплачивать собственник здания или управляющая компания, причем она может включать как моральный вред, так и материальные расходы, связанные с похоронами и потерей кормильца».
Ущерб имуществу
Немного другой алгоритм действий, если глыба льда свалилась с крыши здания на припаркованный автомобиль, в этом случае сначала нужно задокументировать ущерб. «Зафиксируйте повреждения на камеру и составьте акт о происшествии, — говорит Лисицкая. — После этого сообщите о случившемся владельцу здания или управляющей компании. Если виновные идут навстречу, а на поврежденный автомобиль был оформлен полис КАСКО, то проблем с компенсацией не возникнет. В случае отказа от возмещения ущерба со стороны собственников здания или управляющей компании нужно обратиться за правовой помощью для подачи иска в суд, но предварительно обязательно получите официальную оценку ущерба от сертифицированного оценщика».
Если упавшие с крыши сосульки или глыбы льда привели к повреждению недвижимости, то, как и в случае с автомобилем, первым делом нужно зафиксировать происшествие. «Фотографии и видеозаписи повреждений будут служить доказательствами. Затем нужно уведомить владельца или управляющую компанию здания о произошедшем и обязательно провести независимую экспертизу для оценки стоимости восстановительных работ. После чего следует вступить в переговоры о возмещении с виновной стороной, часто вопрос о компенсации можно урегулировать в досудебном порядке. В случае неудачи готовьтесь к судебному процессу для взыскания ущерба», — предупреждает эксперт.
Закон защищает интересы пострадавших от сосулек, гололеда и наледи в любых случаях — например, если упавшая сосулька травмировала собаку, когда хозяин выгуливал ее во дворе, или испортила дорогую одежду. «Во всех случаях нужно зафиксировать факт ущерба и предоставить доказательства расходов на лечение питомца или стоимости утраченного имущества. И помните о своих правах и не допускайте, чтобы ответственность за безопасность была проигнорирована», — призывает эксперт.
Судебная практика
Российская фемида уже рассматривала множество исков, связанных с компенсацией ущерба от падения сосулек или гололеда, но единых штрафов здесь не существует, суд в каждом случае рассматривает доказательную базу и размер причиненного ущерба, исходя из чего и принимает решение о выплате компенсации. Если инцидент произошел на улице, то, как правило, размер присуждаемых выплат находится в пределах 100 тыс. руб. Суммы компенсаций резко растут, если ответчиком выступает коммерческая организация — например, за падение на скользком от наледи крыльце банка или входа в супермаркет пострадавшие получали 500-600 тыс. руб. за моральный урон и причиненный вред здоровью.
Ранее aif.ru подробно рассказывал, какие бывают приспособления для обуви, с помощью которых пешеходы могут уверенно передвигаться в гололед.
