Недвижимость — всегда желанная добыча для мошенников, а столичная недвижимость тем паче. Поэтому бессовестные люди придумывают всё новые схемы, чтобы завладеть квартирами, хозяева которых беззащитны.
Зацепить на крючок
Это главное на начальном этапе для любого мошенника. Цепляют по-разному. Но итог один: большие долги жертв, которые оформляют кредиты часто при включённом телефоне и под диктовку голоса в трубке.
А дальше все дороги ведут в одни и те же компании, к примеру, «Доходный дом» и «Живые деньги». Последняя — это микрофинансовая организация, у которой на сегодняшний день нет лицензии. Но она тем не менее работает: её сотрудники встречают жертв и оформляют документы мошеннической схемы, выдают кредиты от «частных инвесторов».
Человека убеждают продать квартиру частному лицу, к примеру, Павлу или Евгению. А потом оформляют ипотеку для того, чтобы эту же квартиру выкупить. В итоге пачки купюр просто мелькают у человека перед глазами, а он остаётся без квартиры и без денег.
«Добрый» инвестор
У Максима С. была квартира возле метро «Проспект Вернадского», то есть в одном из недешёвых московских районов. Ему 36 лет, он работал дизайнером, но со здоровьем (физическим и душевным) не всё в порядке: сказываются травмы после ДТП.
Его зацепила некая гадалка, которая оказывала услуги за невероятно большие деньги, и сотни тысяч рублей он ей отнёс. Далее был кредит в «Совкомбанке» на 4 млн руб. под 48% (!) годовых, в то время как банки давали кредиты под 12-15%, да ещё и под залог квартиры.
Через год 4 млн превратились в 6,5 млн, и банк передал долг коллекторам: «АВК Инвест». «Жёсткая контора», — говорят знакомые с её деятельностью люди. Но вернуть долг Максим в принципе не мог, и Дорогомиловский районный суд вынес решение о реализации его квартиры с торгов.
И тут появился Павел, представившийся поначалу сотрудником организации «Доходный дом», и предложил свою помощь. Суть помощи он описал так. Должник продаёт ему квартиру за 11 млн руб. Из них 6,5 млн пойдёт на уплату долга, 4,3 млн будут переданы Максиму, чтобы он внёс их в качестве первого взноса за ипотеку, выкупая свою же квартиру, а ещё 200 тыс. полежат в банковской ячейке до регистрации сделки в Росреестре, а потом тоже будут переданы продавцу. Максим продолжит жить в своей квартире и будет вносить взносы по ипотечному кредиту за неё, который ему выдаст другая контора — «Живые деньги», — инвестором которой назвался Павел. Но только из квартиры нужно выписаться.
И вот, ничего не сказав родным, поскольку хотел решить свои проблемы самостоятельно, в декабре прошлого года Максим подписал договор купли-продажи с Павлом. Денег он не получил, и его кредитные обязательства перед «АБК-Инвест» никто не погасил. А квартиру Павел в спешном порядке продал уже в феврале.
Далее — по схеме
Александра Николаевна Б. — 79-летняя пенсионерка, обладательница квартиры в Строгине. Её поймал на крючок некий «опытный брокер», которому она давала деньги, чтобы тот после операций на бирже вернул их ей с «наваром». И брала кредиты. А «брокер» присылал ей скриншоты с нарисованными цифрами.
Потом всё быто точь-в-точь как у Максима: «Доходный дом», «Живые деньги»... И потеря квартиры.
84-летней Марии В. по телефону вежливый голос «из МВД» сказал, что ловят банковских мошенников и нужна крупная сумма для того, чтобы пометить купюры. И тоже отправил за кредитом в банк. Далее — по схеме.
Можно недоумевать, как пусть пожилые, пусть больные, но образованные люди ведутся на такие разводки мошенников. Однако в программе у Андрея Малахова на канале «Россия-1» бывшая учительница математики Людмила Евсеевна Перова рассказала, что при первом звонке «из Центробанка» сразу заподозрила мошенничество и хотела распрощаться, однако её как-то удержали. Сейчас она даже не может понять, в какой момент поддалась, но тот разговор продлился 1,5 часа. И схема закрутилась.
Психиатр Эркен Иманбаев, обследовавший её и принявший участие в программе, считает, что применялись техники нейролингвистического программирования и гипноз.
«В связи с отсутствием события преступления»
Уже видно, что в Москве действует единая команда мошенников, которые не только работают по одной схеме, но и используют одни и те же организации.
Максиму С. в Отделе МВД России по району Проспект Вернадского отказали в возбуждении уголовного дела «в связи с отсутствием события преступления на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ». И только обращение в Никулинскую межрайонную прокуратуру изменило ситуацию.
Зампрокурора М. А. Калгин в ответ на запрос «АиФ» сообщил, что постановление ОМВД России по району Проспект Вернадского г. Москвы об отказе в возбуждении дела отменено.
Судебные разбирательства и по делу Максима, и по делам пенсионерок продолжаются. И наконец возбуждаются уголовные дела. Депутаты между тем обещают внести в законодательство поправки, чтобы пенсионеры не могли брать кредиты на большие суммы, погасить которые за счёт пенсии невозможно. Это напоминает бег без остановки. Запретят это — мошенники придумают новую схему — придётся снова что-то запрещать.
Но разве сейчас мошенничество разрешено? И разве действия упомянутых лиц и организаций не оно самое? Неотвратимость наказания намного действеннее. Когда молодые, удалые и бессовестные будут знать, что, провернув парочку таких сделок, они не поедут по миру (а Instagram-аккаунт Павла до того, как начались суды и он удалил аккаунт, пестрел его фотографиями из Нью-Йорка, Парижа, с Бали и Филиппин), а отправятся в места не столь отдалённые, тогда и неповадно будет...
