На какую льготу по уплате НДФЛ могут рассчитывать граждане с детьми?
С 2021 года действует правило об освобождении налогоплательщиков от уплаты налога на доход от продажи недвижимости, если на вырученные деньги семья с двумя и более детьми улучшила условия проживания. ФНС разъяснило, как правильно считать количество и возраст детей для получения льготы. Обзор разъяснений — в справке aif.ru.
Правило об освобождении от уплаты подоходного налога при продаже недвижимости закреплено в п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Чтобы попасть под льготные условия, нужно соблюсти требования законодательства:
- Тот, кто платит налог, или его супруг должны иметь минимум двоих несовершеннолетних детей или детей в возрасте от 18 до 24 лет, если они учатся очно (не имеет значения, родные это дети или усыновленные).
- После продажи недвижимости родители должны в том же году или до 30 апреля следующего года купить другое жилье.
- Приобретенное жилье должно быть лучше проданного — площадь или кадастровая стоимость должна отличаться в большую сторону.
- На кадастровую стоимость жилья установлен лимит — она не должна превышать 50 миллионов рублей.
- У налогоплательщика и членов его семьи не должно быть в собственности 50% другой недвижимости по площади большей, чем приобретенная.
На какую дату нужно определять возраст детей?
Этот момент особо отражен в Налоговом кодексе: для освобождения от уплаты налога возраст детей определяется на день государственной регистрации права собственности на новую недвижимость.
На какой период нужно определять количество детей для получения льготы на уплату НДФЛ?
По этому вопросу ФНС дала разъяснения в письме БС-4-11/13246@ от 05.10.2022. Ведомство разъяснило, что количество детей для получения льготы на уплату НДФЛ можно определять по состоянию на 31 декабря года, когда недвижимость продали.
Источники:
