Можно и безопасно ли купить один квадратный метр квартиры?
Есть реклама компаний, продающей жильё в Новой Москве квадратными метрами. Это надёжно? Так можно стать совладельцем московской квартиры?
– Ничего подобного! Купленные по такой схеме квадратные метры в собственность не оформляются, – говорит адвокат Андрей Мисаров. – На самом деле такая сделка никак не связана с покупкой недвижимости или прав на неё. Инвестор приобретает не реальные квадратные метры, а цифровой финансовый актив (ЦФА), который эквивалентен их стоимости. И продавцом выступает не сам застройщик нового дома, а его внучатая фирма, принимающая долевое участие в строительстве. Покупатель такого «квадратного метра» получит доход, если актив подорожает и продавец его выкупит по более высокой цене. А если по каким-то причинам не выкупит, то обязательства эмитента ЦФА окажутся ограничены его уставным капиталом в 10 тыс. руб. Инвестиция рискованная.
