Как снизят ставку по ипотеке?
Ставка по льготной ипотеке будет снижена с 9% до 7%. Такое предложение сделал 17 июня Президент Владимир Путин, выступая на Петербургском экономическом форуме, а 20 июня Минфин разработал проект соответствующего постановления.
Два лидера ипотечного кредитования — Сбербанк и ВТБ — уже начали принимать заявки от потенциальных заемщиков по ставке 7%. Предложения по собственным ипотечным продуктам у крупных банков дороже. Вторичное жилье при помощи ВТБ можно приобрести, взяв займ под 10,5%, для новостроек действует такая же ставка, а для покупки собственного дома — 10,9%, сумма займа максимум 60 млн руб. В Сбербанке такие же ставки, но кредитный лимит увеличен до 100 млн руб. В Газпромбанке минимальная ипотечная ставка установлена на уровне 10%, в Россельхозбанке — 11,69%, распространяется на первичный и вторичный рынок жилья.
Стартовала программа льготной ипотеки в 2020 году, тогда занять у банка деньги для покупки жилья можно было под 6,5%. 30 марта 2022 года ставка льготной ипотеки взлетела до 12%, 1 мая она была снижена до 9%. Теперь, опустив ставку еще на 2%, жилищный кредит станет еще доступнее.
Максимальная сумма кредита остается прежней — 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 миллионов рублей для остальных регионов. Но ее можно сочетать с другим субсидированным или рыночным займом. Получив максимально возможный льготный кредит, можно «докредитоваться» в рамках иных программ или по рыночной ставке на общую сумму до 30 млн рублей, и приобрести более дорогое и качественное жилье. Условия будут действовать до конца 2022 года.
В России действует еще несколько госпрограмм, поддерживающих покупателей жилья. Например, Дальневосточная ипотека (ставка — 2%), сельская (3%, но действие временно приостановлено), ипотека для молодой семьи (6%), для военнослужащих (накопительная система). Но программа льготной ипотеки самая популярная и массовая. С начала ее действия выдано 781,5 тыс. кредитов на общую сумму 2,3 трлн рублей.
