Введены новые правила в решении вопроса об ипотечном жилье при прохождении банкротства. К концу 2024 года долги можно будет списать, сохранив при этом квартиру, за которую еще не выплачен кредит. Жилье должно быть единственным.
Списание долгов — это выбор для людей, обязательства которых являются непосильными. 8 сентября вступит в силу закон, согласно которому ипотечное жилье может не включаться в конкурсную массу и не станет продаваться на торгах. Банкроты смогут заключать с банками мировые соглашения и выплачивать остаток по залоговому кредиту. Списание задолженностей по остальным обязательствам возможно и допустимо.
Нововведения, касающиеся ипотеки в банкротстве физических лиц
Ипотечные заемщики после вступления в силу нового закона больше могут не волноваться о судьбе своих квартир, обращаясь за признанием банкротства. У них появится возможность защитить от изъятия единственное жилье, находящееся в залоге. Основные положения таковы:
- Третьи лица могут погашать требования залогового кредитора на любой стадии банкротства; но не ранее, чем через 2 месяца после публикации о признании заявления обоснованным. В роли таких лиц могут выступить близкие родственники должника.
- При погашении задолженности по ипотеке третьим лицом основному должнику предоставляется беспроцентный заем сроком до 3 лет. Он считается выданным в момент, когда было прекращено или окончено дело о признании несостоятельности.
- Банк вправе заключить с человеком мировое соглашение, которое распространяется только на ипотеку. При этом остальные кредиторы никак не участвуют в оформлении этого документа.
- Мировое соглашение не может ухудшать нормы договора об ипотеке. Банк не может поднять сумму взноса или увеличить процент по ссуде.
Не имеет значения, согласен ли финуправляющий на мировую. Суд все равно может утвердить документ, после чего ипотека «живет» по новому соглашению. Не включается в конкурсную массу и земельный участок, находящийся под домом (когда жилое помещение выступает объектом залога).
Поправки вступят в силу через 30 дней после публикации закона — вероятно, это произойдет уже до конца этого года. Действие нововведения будет распространяться и на тех должников, которые уже вошли в процедуру, но их жилплощадь еще не была продана через торги. В любом случае, осталось дождаться утверждения изменений Советом Федерации и подписания президентом РФ.
Как можно сейчас списать свои долги
На данный момент процедура признания несостоятельности проходит по старым правилам. Главное из них — у человека должны быть непосильные для него обязательства.
Освобождение от долгов начинается с составления заявления в арбитражный суд и поиска финансового управляющего. Далее документы подаются в суд по месту жительства должника. Также уплачивается госпошлина и переводится на депозит суда сумма в 25 000 рублей (вознаграждение для управляющего).
После завершения формальностей остается ждать признания заявления обоснованным и назначения даты первого заседания. На нем вводится одна из процедур:
- реструктуризация долгов (аналог финансового оздоровления);
- реализация имущества (завершается полным освобождением от долгов).
Обычно применяется вторая процедура, потому что к банкротству прибегают люди, уверенные в своем безнадежном положении. Кредиторы прекращают предъявлять требования к должнику с первого заседания по делу. С этого же дня приостанавливаются и исполнительные производства. Само списание долгов производится судебным определением при завершении процесса.
Рейтинг компаний на рынке сопровождения банкротства физических лиц
Здесь представлены лучшие московские организации, которые работают с должниками по всей России и помогают им освободиться от долговых обязательств «под ключ».
Лидер № 1: «Банкрот Консалт»
Компания работает с 2002 года, и ее услуги пользуются спросом среди должников. Юристам удалось выиграть тысячи дел, и примеры из судебной практики опубликованы непосредственно на сайте организации. Должникам списали более 4 млрд рублей долгов — на страницах сайта «Банкрот Консалт» можно ознакомиться с благодарственными письмами многочисленных клиентов.
Сопровождение банкротства предоставляется с гарантиями результата, которые фиксируются в письменном виде. За бесплатными консультациями можно обратиться по номеру горячей линии.
№ 2: Федеральный центр банкротства граждан
Компания работает с 2015 года. У нее открыты представительства во многих регионах РФ, работа ведется по всей стране. У юристов организации — сотни выигранных дел и 20 млрд рублей списанных долгов.
Должникам предоставляется рассрочка с ежемесячным платежом всего от 4 900 рублей. Также клиенты получают защиту от коллекторского взыскания с первого дня сотрудничества со специалистами.
№ 3: «2Лекс»
Компания работает с 2001 года, и за это время ей удалось списать 215 млрд рублей долгов клиентам. Она оказывает комплексное сопровождение процедуры признания несостоятельности.
На сайте можно оставить свой номер телефона, и юрист свяжется с клиентом всего через 1 минуту. Также на странице портала этой организации можно ознакомиться с судебными решениями и узнать подробности о сотрудничестве с «2Лекс».
Реклама. ООО «БАНКРОТ КОНСАЛТ»
