Сколько стоит самая маленькая квартира в Москве?
В Москве самая дорогая недвижимость. Стоимость столичного квадратного метра, по данным Мосбиржи, составляет 241 тысячу рублей. Это на 17,5% больше, чем в начале этого года.
В третьем квартале 2021 года средняя стоимость квадрата на вторичном рынке Москвы увеличилась на 4,04% (по сравнению с апрелем-июнем), до 265,7 тысячи рублей. За год цены выросли на 18%, подсчитали эксперты консалтинговой группы SRG, как сообщает РБК.
При этом доходы населения за ростом цен на жилье не поспевают. Во втором квартале реальные располагаемые доходы россиян выросли на 6,8%, в то время как в первом квартале упали на 3,7%, говорится в материалах Росстата. Покупка недвижимости становится недоступнее, это очевидно. Одни застройщики предлагают покупателям программы рассрочки, другие экономят на строительных материалах, а третьи уменьшают площадь квартир. 
Как пишут «Известия» со ссылкой на риелторов, на первичном рынке Москвы появились жилые помещения площадью 9 (!) квадратных метров. У них статус апартаментов, а это значит, что зарегистрироваться там нельзя, да и «коммуналка» дороже, чем в обычной квартире. Подробно о преимуществах и недостатках апартаментов АиФ.ru писал здесь. А сейчас мы расскажем, сколько стоят самые маленькие квартиры в Москве.
Самая дешевая мини-квартира находится в Новой Москве, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рассказовка». Стоит она 3,2 миллиона рублей за 13 квадратных метров. За эти деньги — студия на первом этаже 6-этажного жилого комплекса. В квартире сделан косметический ремонт, есть кухонный гарнитур, установлена душевая кабина. Рядом — парки, магазины, школа, детские садики, поликлиника.
В старых границах Москвы самую дешевую маленькую квартиру тоже продают за 3,2 миллиона рублей. Вот только площадь ее меньше: всего 10 квадратов. Студия тоже находится на первом этаже, на окне установлена решетка. До метро «Рязанский проспект» 10 минут пешком. «В шаговой доступности детские сады, школы, магазины и ТЦ. Рядом великолепный парк „Музей-заповедник Кузьминки“, а также Кусковский лесопарк: ярмарки, народные гулянья и т. п.», — рассказывает продавец. Только квартиру нельзя купить в ипотеку, нельзя и использовать материнский капитал. Скорее всего, здесь была произведена перепланировка: одну большую квартиру разделили на несколько студий. Но зарегистрироваться в этой квартире можно.
За студию, которую можно взять в ипотеку, придется выложить 4,5 миллиона рублей. За эти деньги — 20 квадратных метров (не считая балкона), первый этаж девятиэтажного панельного дома. В студии сделан черновой ремонт, выведены коммуникации. До станции метро «Коньково» пять минут пешком, рядом парки, торговые центры, образовательные и медицинские учреждения. Продавец утверждает, что квартира идеальна для сдачи в аренду: можно зарабатывать до 35 тысяч рублей в месяц.
Удивительно, но буквально в паре километров от этой студии продается похожая мини-квартира, но за... 12,2 миллиона рублей. Площадь здесь даже меньше — 16 квадратных метров, — зато четвертый этаж и «улучшенная отделка „комфорт-класса“». Эту квартиру можно купить в ипотеку.
А самая дорогая студия, которую удалось найти АиФ.ru, стоит 16,6 миллиона рублей. Находится она в самом центре Москвы, на Тверской улице, на самом верхнем этаже башни дома 1940 года постройки, который является объектом культурного наследия. До Красной площади 15 минут пешком. Площадь квартиры — 16,6 квадратного метра, высота потолка — почти четыре метра. Такое жилье в этом в районе сдается за 90 тысяч рублей в месяц, утверждает продавец.
Источники информации:
https://www.moex.com/ru/index/MREDC
https://xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/iblock/545/54503050c9793336bd05d46df6b278ef.pdf
