Взять ипотеку по ставке 3,5% смогут россияне после того, как правительство выполнит поручение главы государства снизить ставки по долгосрочным кредитам, считает профессор департамента банковского дела и финансовых рынков Финансового университета при правительстве России Ирина Ларионова.
«Эта мера должна в первую очередь поддержать строительную отрасль, позволить людям купить больше квартир в ипотеку, – сказала она. – Есть оценки целевой ставки в 3,5%. Сейчас они выше этого значения в 2,5-3 раза. Инфляция замедлилась в 2,3%, а доходы банковского сектора в этом году по прогнозам составят 2,4 трлн рублей. В общем, есть все возможности реализовать поручение президента и сделать кредит дешевле».
Одним из оптимальных способов распорядиться открывшейся возможностью взять недорогой кредит эксперт назвала покупку жилья в ипотеку.
Ранее президент Владимир Путин поручил правительству к 15 июня представить предложения по снижению размера процентных ставок по долгосрочным кредитам (займам). Неизбежное снижение в доходах банки постараются отыграть за счет других услуг, комиссий, сборов, страховок и платежей, которые они постараются получить от клиентов, продолжает Ларионова. Из-за этого, в том числе, будет трудно воспользоваться ситуацией для рефинансирования действующей ипотеки.
«Что-то выгадать получится только при больших суммах и длинных сроках выплаты, – полагает профессор. – Если снижение ставки в пределах одного процента или выплачивать ссуду осталось не так долго, то банки не позволят сэкономить. Им запрещено брать с физлиц комиссию за досрочное погашение, но где-то что-то повышающее расходы человека они зашьют в цену своих денег».
Для самой банковской системы такое снижение кредитных ставок шоком стать не должно, добавляет Ларионова. Сейчас заканчиваются многие льготные программы и послабления от ЦБ, запущенные ранее. Это позволит финансовым институтам добрать то, что они потеряют на длинных кредитах, за счет других продуктов.
Ранее в Росстате сообщили, что квартиры на первичном и вторичном рынках жилья за год выросли в цене в среднем по России на 11,4% и 7,9% соответственно.
