Разъяснения о налогах на дачные строения Росреестр дал ещё в прошлом году — под налогообложение на земельном участке попадают в том числе баня, сарай и даже туалет. Однако лишь в том случае, если они имеют признаки капитального строительства. В первую очередь наличие фундамента. И в этом случае собственнику нужно платить за такие постройки полноценный налог. Сортир типа уборная приравнивается по налоговому ценнику едва ли не к жилому дому.
Легкий пар в легкой баньке
Для многих россиян, которые являются как собственниками скромных дачных участков в 6 соток, так и «латифундистами» с более обширными территориями земли, это весьма актуальная тема. Ну, лишнего платить никому не хочется. Депутат Госдумы Сергей Гаврилов, председатель Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, дал некоторые разъяснения на этот счёт.
Он пояснил, в каких случаях дачники должны платить налог на ту же баню, а в каких этого можно не делать.
Основной посыл для фискальных органов по взиманию налогов — признаки капитального строительства с наличием фундамента. Ну, это, если на пальцах, основа строения, зарытого в землю, которую невозможно перенести без существенных повреждений самому строению. То есть дом, даже если это легкий дачный домик, который стоит не на «курьих ножках» — сваях, бетонных блоках, каких-то колышках, будет считаться капитальным строением, и платить за него налог, как и за баню или хозблок, всё-таки придется.
«Дачное строение, которое облагается налогом, должно стоять на кадастровом учёте, — рассказал aif.ru доктор экономических наук профессор Никита Кричевский. — И платить налог нужно за то, что невозможно перенести, от этого никуда не денешься. А вот если доказать аудиторам Росреестра, что строение подвижно, да ещё продемонстрировать, как это можно сделать, то ваша движимая в этом случае собственность налогообложению не подлежит. И ещё с учетом того, что его общая площадь не превышает 50 квадратных метров».
То есть, если у вас на дачном участке есть некое строение, которое считается баней и таковой является по предназначению, но установлено на бетонных блоках или вбитых в землю трубах, то законодательно баней, подлежащей учету и обложению налогом, оно не считается. То же самое с теплицей — обычная конструкция, которая просто ставится на землю, — это не объект налогообложения. А вот если под ней есть фундамент, проложенные трубы для полива или подогрева, тогда вам в кассу платить налог.
Понятно, что даже на относительно небольших земельных участках собственники предпочитают поставить капитальную баню, порой в несколько этажей. В этом случае пар, в смысле налог, легким не будет. Большинство же нынешних дачников-садоводов довольствуются небольшим строением, установленным на бетонных блоках, который и строится за пару суток, и в такое же время может быть перенесен, поэтому беспокоиться не стоит. Ну и, соответственно, за такую «парную» налог платить не нужно.
