Такой подход в работе с предпринимателями в столичном регионе позволит владельцам торговых центров и офисов сэкономить десятки миллионов.
Послабление для частника
Выступая на форуме «Цифровые вершины – 2018», мэр Собянин заявил, что с 1 января налог на имущество юридических лиц должен составлять 2%, однако в ближайшее время будет принято решение о повышении – с 1,5 до 1,6% в 2019-м.
Это послабление для бизнеса предложили в Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», так как в предпринимательской среде считают, что увеличение НДС с 1 января и повышение до 2% налоговой ставки на недвижимость могут стать серьёзной нагрузкой для бизнеса в непростых реалиях сегодняшнего дня. Всё это может повлечь за собой повышение цен на товары и услуги, увеличение ставок аренды и, как следствие, снижение объёма потребления. В зоне риска могли оказаться все задействованные в торговле предприниматели – 40% от общего числа субъектов малого и среднего бизнеса, работающих в разных отраслях. Поэтому плавное, а не резкое движение в сторону 2%-ного порога даст возможность бизнес-сообществу не только избежать стрессовых ситуаций на рынке, в частности финансовых потерь, но и не нервировать своих клиентов – потребителей и покупателей.
Экономисты отмечают, что речь идёт не о повышении, а о выходе на запланированный уровень платежей. Ставка 2% установлена во многих регионах России, например, в Белгородской, Брянской, Калужской, Костромской, Липецкой, Рязанской, Ярославской и Тульской областях.
Согласно действующему законодательству с 2014 г. в стране началось повышение ставки налога на имущество на федеральном уровне: сначала до 1,5%, а к 2016 г. – до 2%. У регионов есть право устанавливать ставку в рамках этих значений, если местные власти не принимают отдельного решения, то для налогообложения на следующий период применяется значение, установленное Налоговым кодексом РФ. Поэтому объективно у правительства Москвы была возможность определить налог на имущество на уровне 2% ещё два года назад, но власти города повышали ставку постепенно: с 0,9% в 2014 г. до 1,5% в текущем. По данным Федерального казначейства, в 2017-м Москва собрала 132,9 млрд руб. налога на имущество бизнеса (6,3% всех налогов), а за девять месяцев 2018-го – 107,4 млрд руб. Поэтому нельзя сказать, что налогов стали платить меньше.
Эволюционный путь
По мнению председателя комитета по бытовым услугам московского отделения «Опоры России» Дмитрия Несветова, это правильный шаг, потому что увеличение налоговой нагрузки болезненно скажется на бизнес-климате столицы. «Предпринимательское сообщество приветствует решение правительства Москвы о постепенном повышении налога на имущество юридических лиц, потому что это один из тех примеров, когда бизнес был услышан и его проблемы не сбросили со счетов при принятии окончательного решения. Налог на имущество – один из ключевых и принципиальных, тем более что налогооблагаемой базой для расчётов с недавних пор является кадастровая оценка недвижимости, где тоже есть свои проблемы, ведь не всегда она совпадает с коммерческой стоимостью, тем не менее является налоговой базой, и всякие изменения в этой части, конечно, бьют по расходам предприятий. И возможность не такого резкого повышения налога, как того требует закон (а налог должен был увеличиться на треть), даёт гарантии для ведения бизнеса», – пояснил Дмитрий Несветов.
Финансовые аналитики уверены, что принятие Москвой льготной ставки на налог создаёт стабильные правила работы на рынке недвижимости для всех участников, в том числе арендаторов из малого бизнеса, а это не что иное, как долгосрочная инвестиция. Прозрачные условия для работы дадут ощутимый импульс для роста и развития бизнеса в столице, что в итоге положительно повлияет на экономику города в целом.
«Отличная инициатива, это подтвердит каждый предприниматель. Мерилом всего является рынок. Это индикатор, который показывает, что бизнес напряжён и на это надо реагировать. А то, что правительство Москвы вышло на эволюционный путь, – это абсолютно разумно. Поэтому власть думает о рентабельности бизнеса, о дальнейшем его существовании и всегда должна быть в диалоге с бизнесом и чувствовать его состояние. В данном случае власть отреагировала адекватно, найдя золотую середину, поэтому бюджет не пострадает, никакого выпадающего дохода не возникнет. Это хороший компромисс. В правительстве Москвы чувствуют бизнес и правильно реагируют», – отметил генеральный директор Российского агентства поддержки малого и среднего бизнеса Виктор Ермаков.
Кому положены субсидии и льготы?
Ранее в Совете Федерации сообщали, что в России недвижимость организаций планируют разделить на семь видов. Это необходимо, чтобы не допустить массовых манипуляций по переносу недвижимого имущества организаций в необлагаемое налогом движимое. «Ещё несколько лет назад налог на имущество юридических лиц не платили 2/3 предпринимателей, регистрируя компании за границей», – уверен мэр Москвы Сергей Собянин. Позднее эта система была пересмотрена, и теперь юридические лица оплачивают недвижимость исходя из её кадастровой стоимости. Мэр Собянин уточнил, что развитие цифровизации, благодаря которой в том числе удалось наладить систему сбора налогов, позволило не только не повышать налогообложение населения, но и предоставлять льготы.
Сегодня сложно представить работу и жизнь такого мегаполиса, как Москва, без современных IT-технологий, и флагманом по внедрению их в жизнь является именно столичный бизнес. Неслучайно организаторы премии «Цифровые вершины» отметили, что столица заняла первое место в рейтинге умных городов мира. Москва продолжает развивать инфраструктуру для москвичей и бизнеса. Отрасль цифровых технологий ежегодно приносит в бюджет столицы 600 млрд руб. По словам руководителя Федеральной налоговой службы России Михаила Мишустина, на первый план в цифровом мире выходят данные. «Это золото XXI в. На сегодня данные – основной актив, и с ним надо уметь работать», – сказал он.
«Те мероприятия, которые проводит столица в поддержку бизнеса (система электронных торгов, система уплаты налогов), – это передовые технологии на уровне европейских. Налоги платить надо, потому что дороги, по которым мы ездим, содержит государство, недвижимость тоже нужно обслуживать. Хорошо, что ставку поднимают поступательно, времена-то непростые. А потом у нас не самые большие налоги на недвижимость, если сравнивать с мировыми ценами. Город предоставляет много преференций для поддержания бизнеса, например электронные торги. Теперь любой бизнесмен может отследить, как они происходят, и сам в них участвовать. Сейчас город создал хорошую платформу, и теперь всё открыто и публично», – считает президент Общероссийской общественной организации «Женщины бизнеса» Татьяна Гвилава. На сайте инвестиционного портала Москвы investmoscow.ru подробно перечислены меры, которые оказываются городом для поддержки столичных предпринимателей. Это и финансовая помощь (различные субсидии, льготы и займы по льготным ставкам), а также информационная, консультативная, коммуникационная, образовательная, инфраструктурная и правовая поддержка.
Планируется, что рост ставки налога на недвижимость в столице до 2%, предусмотренный Налоговым кодексом, будет по 0,1% в год. И всё же это не понижение ставки налога, а повышение. Поэтому город сформирует возможные сценарии и обсудит их с предпринимателями в начале 2019 г.
