О том, какие изменения произошли в главном жилищно-коммунальном законе страны, «АиФ» узнал у Елены Николаевой, 1-го зам. председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ.
Куда спрячут ОДН?
Татьяна Богданова, «АиФ»: Читатели «АиФ» в своих письмах часто жалуются на некачественные коммунальные услуги и бездействие управляющих компаний (УК). Теперь по закону УК можно наказать штрафом. Каков его размер?
- Если управляющая компания не реагирует на жалобы, надо составить акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Этот документ станет главным доказательством в суде. Причём штраф в отношении УК будет начислен не государству, а в пользу гражданина. Надеюсь, эта мера будет стимулировать управляющие компании предоставлять качественные услуги и, если надо, разбираться с поставщиками ресурсов. Размер штрафов должно утвердить правительство.
- С 1 апреля 2016 г. общедомовые нужды (ОДН) перейдут из коммунальных в жилищные услуги. Разве от перемены мест проблемы решатся? В отличие от коммунальных тарифы на жилищные услуги вообще не контролируются…
- Я с вами согласна, эта норма достаточно рискованная. Чтобы не получилось так, что отсюда убрали 3 рубля, а сюда добавили 100 рублей, общедомовые услуги (свет, вода) будут рассчитываться чётко по нормативам (их устанавливают регионы). Скажем, если по нормативу положено для мытья 1 кв. м пола в подъезде 3 л воды, значит, столько и будет списываться, а не 500-600, как это происходило в некоторых городах. До 1 апреля 2016 г. есть достаточно времени, чтобы проанализировать риски и провести процедуру перевода ОДН без ущемления интересов граждан. Нельзя допустить галопирующего роста платежа за жилищные услуги.
- В Жилищном кодексе много поправок, касающихся капремонта. Закон освободил от взносов владельцев новостроек и пожилых людей старше 80 лет?
- Жители новостроек освобождаются от взносов на капремонт на срок, который устанавливается регионом. Однако он не может быть более 5 лет. Если со зданием что-то произойдёт, за это будет отвечать строительная компания в рамках гарантийного срока. Что касается освобождения пожилых людей от уплаты, это под вопросом. Причём обсуждается освобождение от взносов не всех людей старше 80 лет, а только тех, у кого нет наследников.
- Но если капремонт запланирован через 20-30 лет, многие до этого момента просто не доживут. Зачем платить?
- Человек может передать свою квартиру по наследству, например, внуку, тот станет собственником и будет её эксплуатировать. Кстати, если раньше вам могли сказать, что ваш дом будет ремонтироваться с 2015 г. до 2045 г., то теперь мы прописали чёткую норму: план капремонта должен иметь период не больше 3 лет.
Ремонт на гарантии
- Народный фронт выступал за конкурсный отбор подрядчиков по капремонту и гарантийный срок. Поправки прошли?
- В законе появилась очно-заочная форма собраний жильцов. Что это значит?
- Так мы упростили процедуру общего собрания жильцов. Если раньше надо было собрать кворум, то теперь сколько народу собралось, столько и ладно - учитывают их голоса. А потом фиксируют остальные «за» или «против» путём опроса. Кроме того, мы придали протоколу общего собрания статус официального документа. На общем собрании вы выбираете управляющую компанию, утверждаете тарифы и др. Логично, что за подделку протокола теперь будет предусмотрена уголовная ответственность, как за фальсификацию других финансовых документов.
Перед стартом. Кому бюджет поможет платить за капремонт? 
Объявлены первые конкурсы по замене лифтов по программе капремонта в Москве 
Около 300 человек подали заявки на конкурс кадров для Фонда капремонта 
Капремонт первых домов в Москве начнется уже в середине июля 
Дёшево, но не сердито: общественники одобрили программу капремонта в Москве 
