Грамотная планировка и высокие потолки. Каким будет жильё нового стандарта?

Какими же будут наши дома и квартиры в ближайшем будущем? Как изменится метраж кухонь и высота потолков? Об этом «АиФ» рассказала разработчик стандартов жилья, руководитель проектов КБ  Стрелка Екатерина Малеева.

Коридоров нет

Неважно, какой метраж квартиры - маленькая она или большая, главное, чтобы каждый метр работал, чтобы жильё было удобным. Поэтому в новых стандартах мы рекомендуем отказаться от коридоров. Это самые малоиспользуемые помещения в квартирах. И отказ от ненужных коридоров - это не какое-то чудо, а просто искусство грамотной планировки. Рекомендуется при входе в квартиру делать прихожую-холл прямоугольной формы или близкой к квадрату, из которой отходят другие помещения. И, конечно, там должно быть место для гардероба. Во многих нынешних квартирах оно даже не предусмотрено. 

Кухня вместе с гостиной

Неудобных 6-метровых кухонь в стандартном жилье XXI века не будет. Возможен мобильный вариант: небольшая кухня с рабочей зоной, затем раздвижная перегородка и за ней гостиная. Такая п­ланировка позволит закрыться, чтобы запах готовящейся еды не распространялся по квартире, а когда семья захочет собраться вместе, она сможет это сделать. Идеально, если кухня будет совмещена со столовой и всё помещение не меньше 11 м2. Или это сразу кухня-гостиная с большим метражом. 

Смысл планировки современной квартиры в том, чтобы каждый человек имел своё личное пространство - спальню - и при этом была общая зона (к­ухня-гостиная), где встречаются и общаются все члены семьи. 

Читайте также: Министр Михаил Мень: у жилья эконом-класса будет золотой стандарт

Больше воздуха

В новые стандарты жилья мы прописываем высоту потолков не меньше 2,8 м. Площадь окон должна занимать не меньше 10% от всей площади помещения - это международные и отечественные нормы инсоляции. Окна могут быть как в пол, так и обычные. Можно запланировать два о­кна в гостиной, чтобы, например, если в с­емье родился ребёнок, можно было возвести стену и сделать о­тдельную детскую комнату. Это тоже принцип нового жилья - планировки должны быть гибкими и подстраиваться под изменение ситуации в семье.   

На должной высоте. На каком этаже лучше жить? Подробнее

Балкон - не склад

Современные балконы, как правило, узкие, неудобные и поэтому часто используются как склад. По новым нормам они должны иметь ширину не меньше 1,2 м. Это позволит даже поставить небольшие столик и кресло, как это делается во всём мире. 

А чтобы балконы не использовались как складские помещения, в квартире должны быть предусмотрены места для хранения. Это могут быть небольшие гардеробные комнаты, ниши, антресоли. 

Мокрая зона

Идеально, если в квартире 2 санузла. Один - при входе (для гостей, помыть руки, собаку), второй - внутри квартиры. Но это вариант для жилья с большим метражом. Для небольших квартир мы рекомендуем д­елать совмещённый санузел.   

Дом - до 9 этажей 

Дома могут быть разной высоты. Однако в новых стандартах мы прописываем средний показатель - 9 этажей. Это такая психологически выверенная высота. Именно до 9 этажей человек ч­увствует себя спокойно и защищённо, потому что видит людей, идущих внизу. Мама может наблюдать, как её ребёнок гуляет во дворе. 

Для подъездов тоже прописали новые стандарты. Во-первых, вход с улицы должен быть на уровне земли, чтобы в подъезд всем было удобно заходить, в том числе мамам с колясками и маломобильным людям. Во-вторых, в подъездах должны быть предусмотрены места для хранения детских колясок и велосипедов. В третьих, в подвалах и других малоиспользуемых общих местах подъезда могут быть индивидуальные для каждой квартиры места для хранения. Все эти необходимые нюансы, которые удобны для жизни и которые почему-то отсутствуют во многих домах, не требуют лишних вложений. Они просто требуют грамотной планировки. 

Кстати, по новым стандартам уже н­ачали работать архитекторы. Опираясь на рекомендации, они придумали свои альтернативные варианты планировок квартир и домов. В финал сейчас вышли 20 проектов (некоторые их работы - на фото). Конкурс скоро завершится, и планировки победителей могут лечь в основу о­чередной волны массовой з­астройки жилья в нашей с­тране. 

Смотрите также:

• «Царицыно-2». Обзор квартир в новом жилом комплексе на юге Москвы →
• Квартира за миллионы долларов. Какое оно, элитное жильё в Москве? →
• Всё сошлось. Мечты москвичей воплощены в «реновационной» квартире →