Индексы рынка недвижимости: падение цен замедлилось

Относительная стабилизация курсов валют привела к более умеренному снижению долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за неделю на 1,7% до отметки в 4.647 пунктов. В условиях замедления ослабления рубля цены на квартиры в Москве в национальной валюте также сползают вниз, о чем свидетельствует статистика журнала о недвижимости www.metrinfo.ru.

Примечательно, что коррекция цен в сегменте более дорогого жилья бизнес класса оказывается даже больше, чем на недорогие квартиры. Этот признак может означать, что нынешняя волна удешевления жилья начинает постепенно ослабевать.

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

   
   

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)

От 23.02.09

к 16.02.09

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4.647 пункт.

-1,7 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-7,58 %/мес

-0,4 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-5,21 б.деп.

-0,5 б.д

 

Квартиры в Москве (www.irn.ru)

23.02.09

16.02.09

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4154

-1,5%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

4245

-1,1%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4536

-1,2%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4531

-2,4%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)

5658

-1,9%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

5419

-1,3%

 

 

 

Все панельные и блочные дома

4312

-1,3%

Все монолитные и кирпичные дома

5203

-1,9%

 

Смотрите также: