По словам экспертов, цены на болгарскую недвижимость останутся относительно стабильными в этом году, причем именно 2012 и 2013 годы будут наиболее благоприятными для покупки.
Но везде есть свои сложности и подводные камни. Ни для кого не секрет, что среди купивших недвижимость в Болгарии находятся те, кто впоследствии пытается избавиться от нее. Почему же так происходит?
.jpg)
Мы обратились с этим вопросом к Станимире Куловой, главе российского представительства компании «МИР ЭСТЕЙТС».
—Станимира, скажите, пожалуйста, почему так много недовольных среди тех, кто желает приобрести недвижимость в Болгарии?
— Дело в том, что рынок Болгарии многообразен. И кроме ответственных застройщиков и агентств, которые давно работают на рынке, также существуют и те, кто ведет себя недобросовестно. Я очень часто встречаю предложения купить недвижимость за 1 миллион рублей. Разумеется, это очень привлекательная цена, и большинство хотело бы купить домик в Болгарии за такие относительно небольшие деньги. Но при этом никто не задумывается о том, где конкретно будут находиться этот домик или апартаменты, какого качества будет недвижимость, все ли в порядке с документами. Я понимаю, что людей просто привлекает цена, но низкая цена — это возможно следствие низкого качества постройки или других факторов. Вот покупатели и получают соответствующий результат.
— Как же обезопасить себя от покупки недвижимости низкого качества и от недобросовестных продавцов?
— Чтобы безопасно купить недвижимость в Болгарии, Вам необходимо правильно выбрать агентство. Как можно больше узнать у агентства о застройщике. Желательно съездить в смотровой тур и лично посмотреть, как выглядит покупаемый объект. И помнить, что низкая цена — не гарантирует успешное вложение ваших денег.
—Станимира, каким же агентствам и каким застройщикам можно доверять?
— Как я уже говорила, сейчас на рынке очень много компаний, которые продают недвижимость в Болгарии. Почти все завлекают чрезвычайно низкими ценами. Я бы порекомендовала обходить такие компании стороной, так как знаю, что когда предлагают дешевую недвижимость (особенно возле моря), то, или обманут, или это будет по российским меркам сарайчик в деревне, где и до ближайшего магазина много километров. Бывают случаи, когда люди едут выбирать недвижимость самостоятельно, думая на этом сэкономить, а потом обращаются к нам за помощью наших юристов, так как возникают проблемы. Они не знают болгарских законов и юридических аспектов сделки и попадают в нехорошие ситуации.
Можно доверять компаниям, которые давно находятся на рынке, так как они заинтересованы в поддержании своей репутации, у них налажены связи, они знают рынок и застройщиков. Ответственность застройщиков проверяется в результате работы с ними. Так как агентства постоянно работают с застройщиками, они и знают, каким можно доверять, а с какими лучше не связываться.
Я рекомендую доверять своим глазам. Изучите сайт агентства, почитайте отзывы тех, кто уже купил недвижимость через него, придите в агентство, поговорите с менеджером. Тогда вы поймете, что за недвижимость вам предлагают, что за люди с вами общаются. На мой взгляд, компания, продающая недвижимость, должна быть заинтересована в том, чтобы человек, купив квартиру или дом, был счастлив жить в них. Я считаю, это талант — думать о людях и дарить им радость.
.jpg)
— Расскажите о своем агентстве. Какую недвижимость вы продаете?
— Я занимаюсь продажей недвижимости в Болгарии уже более 8 лет и в 2006г. стала главой российского представительства компании «МИР ЭСТЕЙТС». Мы продаем только качественную недвижимость в Болгарии, так как заинтересованы в том, чтобы люди, которые приходят к нам за помощью в ее приобретении, были рады приезжать в Болгарию или переехать туда насовсем. Мы профессионально занимаемся всеми вопросами, с которыми сталкивается клиент, юридическим сопровождением сделки до самого последнего момента, когда человек становится собственником недвижимости. И нам очень приятно слышать слова благодарности от наших клиентов, которые становятся нашими друзьями!
Например, сейчас большой популярностью пользуются квартиры в Болгарии в городе Несебре нового комплекса известного застройщика.
Мы ориентированы на россиян, и наша цель — помочь людям приобрести желаемое, а для многих, кто приходит к нам, — воплотить свою мечту.
На правах рекламы
