Почему жильцам новостроек тоже приходится платить за капремонт?
Жильцы новостроек обязаны платить за капремонт, если дом попал в соответствующую программу. Однако они могут получить небольшую отсрочку, максимально возможный ее период — 5 лет с даты включения дома в программу. (п. 5.1 ст. 170 ЖК).
«Никто не гарантирует жильцам, что их дом построен на пять с плюсом. Если вы уверены, что это не так, тогда можно пользоваться отсрочкой, а если нет, то нужно заниматься специальным фондом уже с первой минуты, когда был сдан дом. Если собирать понемножку, то это будет незаметно, а когда вдруг появится трещина, и управляющая компания скажет вам скинуться на ее ликвидацию, то это будет немаленькая сумма», — говорит исполнительный директор Ассоциации «ЖКХ Контроль города Москвы» Вера Москвина.
Почему дают отсрочку на пять лет?
Пять лет — это минимальный гарантийный срок, который предусмотрен для новостройки (ч.5 ст. 7 закона № 214-ФЗ). Если в течение этого времени в новостройке возникнут недостатки, требующие капитального ремонта, то устранить их за свой счет обязан застройщик в рамках гарантии.
Когда взносы платить не нужно?
Согласно Жилищному кодексу, взносы на капитальный ремонт можно не платить, если:
— здание официально считается аварийным и ждет сноса (ч.2 ст. 169 ЖК);
— участок под домом и все квартиры в нем изымаются государством (ч.2 ст. 169 ЖК);
— жильцы сформировали на специальном счете фонд ремонта своего дома (ч. 8 ст. 170 ЖК).
