Что изменится в расчете налога на имущество с января?
В России с 8 августа 2018 года изменился порядок расчета налога на недвижимость. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин. Согласно документу, налог перестанет расти, поскольку отменят повышающий коэффициент, который ежегодно увеличивался на 20% при расчете налога по кадастровой стоимости.
Сегодня налог на имущество в зависимости от кадастровой стоимости действует в 49 регионах России. В остальных пока еще применяется старая система налогообложения в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества. В 2018 году новый понижающий коэффициент начнет действовать в 28 субъектах России, где налог исчисляется с коэффициентом 0,6. В остальных субъектах, в которых налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, порядок исчисления не изменится.
![](https://aif-s3.aif.ru/images/014/968/1f664c3b46ce12e2cae9b9aa082c79c6.jpg)
Что изменится при расчете налога?
Согласно документу, сумма налога на имущество, которая рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, будет расти не более чем на 10% в год. Сейчас при исчислении налога действует коэффициент, по которому сумма налога ежегодно повышается на 20%. То есть в первый год человек платит налог с коэффициентом 0,2, а далее каждый год он увеличивается: 0,4, 0,6, 0,8. И на пятый год выходит на 100% оплату налога. Новый порядок исчисления ограничит ежегодное увеличение суммы налога, начиная с четвертого года уплаты налога.
Кроме этого, законом предусмотрена возможность оспорить кадастровую стоимость. С 1 января 2019 года, если гражданин заявит о технической ошибке или оспорит в комиссии кадастровую стоимость, то перерасчет будет применен к трем предыдущим периодам. Сейчас перерасчет производят только за последний год.
Также закон расширяет налоговые льготы для детей-инвалидов. Они освобождаются от выплаты налога на имущество физических лиц на один объект, не используемый в предпринимательской деятельности. Это может быть квартира, частное домовладение, гараж или хозяйственная постройка площадью до 50 кв. м.
![](https://aif-s3.aif.ru/images/014/788/e6420cacbb4b20e43c24aa28481a6844.jpg)
За что нужно платить налог на имущество?
Налог на имущество платят все физлица, у которых в собственности есть любой из объектов капитального строительства — квартиры, дома, дачи, гаражи и машино-места, сооружения, помещения и земельные участки. За временные постройки, такие как сараи, беседки, туалеты на дачных участках и другие небольшие объекты, налог платить не нужно. Причем за машино-места раньше нужно было платить повышенный налог в 2% от кадастровой стоимости, а сейчас его снизили до 0,1-0,3%.
А льготы сохраняются?
Да, налоговые вычеты останутся прежними — с комнаты это 10 кв.м, с квартиры — 20, с частного дома — 50 кв.м. Все категории льготников тоже сохранятся.
Когда нужно платить налог?
Налог необходимо оплатить до 1 декабря 2018 года. В случае просрочки предусмотрены пени, которые составляют 1/300 от текущей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.