Ликвидация липы продолжается
Управление жилым фондом мегаполиса (а это около 12 тыс. зданий) поделено между 451 компанией, из которых 130 - давно известные москвичам ДЕЗы. Эти унитарные предприятия (ГУПы) отвечают более чем за 60% московских жилых зданий. Управлением остальных столичных домов жильцы занимаются без государственных посредников - с помощью своих ТСЖ, ЖК (жилищных кооперативов) и ЖСК (жилищно-строительных кооперативов).
В прошлом месяце Савёловский районный суд признал незаконным создание 10 ТСЖ, и они будут ликвидированы. Недавняя выборочная проверка Мосжилинспекции (она обязана раз в 3 года проверять всех управленцев, а по жалобам горожан проводить и внеплановые ревизии) домов в ЮЗАО выявила 304 нарушения по содержанию зданий. За январь - февраль 2012 г. столичные управдомы заплатили в городскую казну 18,6 млн руб.
штрафов. Отказываешься выкладывать в свободный доступ ежегодный отчёт о деятельности компании? Готовь 300 тыс. руб. Если это была вина конкретного сотрудника УК - с него лично причитается 50 тыс. руб. штрафа. В марте 18 руководителей худших ДЕЗов были уволены.
Столичные ТСЖ в ближайшие месяцы подвергнутся грандиозной ревизии.
- С 1 марта началась проверка легитимности создания товариществ, которых в Москве сегодня порядка 7 тысяч, - объясняет Николай Ревин, замначальника Мосжилинспекции. - В течение года мы проанализируем все уставы, и, если всплывёт информация, что документы ТСЖ не соответствуют требованиям законодательства, у него будет не более полугода, чтобы привести их в порядок. Не уложатся в срок - ликвидируем такое товарищество в судебном порядке. То же ждёт и липовые ТСЖ - те, что организованы группой собственников, не спросивших мнения своих соседей. Как мы их найдём? Все вновь созданные сообщества жильцов обязаны представлять нам реестры членов. И если в ходе проверки установим, что в товариществе состоят менее 50% владельцев квартир, ТСЖ перестанут существовать.
С кем «дружат» ДЕЗы?
Кстати, на прошлой неделе открылся интернет-портал «Дома Москвы» (www.dom.mos.ru), где собрана информация обо всех управляющих компаниях и объединениях собственников жилья. Кроме того, скоро будет рассмотрен законопроект, по которому госсубсидии (выделяемые городом управдомам) будут уменьшаться на 20%, если всплывут факты плохой работы УК. Неужели «золотой век» завышенных тарифов и мнимых ремонтов закончился?
- Официальный рейтинг УК не вполне достоверен, - говорит Константин Крохин, председатель правления Союза жилищных организаций. - Ведь большей частью домов заведуют ДЕЗы, которые тесно «дружат» с районными управами и надзорными органами.
Именно дирекции повсеместно занимаются нецелевым использованием субсидий и нанимают нелегалов на работу. Мосжилинспекции на весь город не хватит: на один район всего 2 инспектора. Есть опасение, что результатом проверок может стать выдавливание частных компаний из сферы жилищного управления. Когда принимали Жилищный кодекс, нам говорили: «Управляйте домами сами!» А теперь звучит противоположный призыв: «Эксперимент с ТСЖ и вашим управлением не удался, возвращайтесь под крыло ДЕЗов-монополистов». Битва за субсидии и коммунальные платежи москвичей продолжается?
