Некоторые россияне уверены, что во время ремонта в своей квартире они могут вносить любые изменения, не считая, конечно, сноса несущих стен. Можно ли поставить в квартире дополнительный радиатор отопления — читайте в справке aif.ru.
Можно ли установить дополнительный радиатор в квартире?
- Самостоятельно подключать дополнительную батарею в квартире с центральным отоплением запрещено. Это считается изменением общедомовой инженерной системы и требует обязательного согласования. Главная причина запрета — риск разбалансировки системы отопления всего подъезда. Это может привести к тому, что у вас станет теплее, а у соседей — значительно холоднее. Если вы столкнулись с проблемой холодных батарей, закон предусматривает два легальных пути: официальное согласование переустройства и замена или модернизация существующих радиаторов.
Как получить официальное разрешение на установку дополнительной батареи?
Как отмечает эксперт, это сложный, но единственный законный способ для кардинальных изменений, регламентированный Жилищным кодексом:
- Заявление в УК или ТСЖ. Вы подаете письменное обращение с изложением сути планируемых изменений.
- Разработка и согласование технического проекта, который докажет, что ваша дополнительная батарея не навредит общедомовой системе. Этот проект согласовывается с управляющей организацией и ресурсоснабжающей компанией.
- Разрешение от местной администрации. Согласованный проект подается в орган местного самоуправления для получения официального разрешения на переустройство.
- Работы — только силами лицензированных специалистов. Монтаж должны выполнять организации, имеющие допуск к работам на инженерных системах многоквартирных домов.
Как заменить или модернизировать существующие радиаторы?
Решить проблему недостаточного тепла можно без радикальной переделки системы:
- Наращивание секций на уже установленных батареях. Технически это проще, но также требует уведомления УК. Специалист должен рассчитать, выдержит ли тепловой узел и стояк увеличенную мощность.
- Замена старых радиаторов на современные с высокой теплоотдачей. Здесь критически важен вопрос собственности. «Если на подводящей и отводящей трубе к вашему радиатору установлены два запорных крана, позволяющие отключить только его, — скорее всего, это ваше имущество. Если кранов нет или есть только один (часто в хрущевках), а батарея врезана в общий стояк — это общедомовое имущество, и самовольная замена запрещена», — предупредила юрист.
Чем грозит самовольное подключение дополнительной батареи?
- Административная ответственность по статье 7.21 КоАП РФ и предписание за свой счет все демонтировать.
- Иски от соседей о возмещении ущерба за недополученное тепло и судебные издержки.
- Риск аварии — протечка, затопление, завоздушивание стояка, после которого вы будете компенсировать ущерб не только себе, но и другим.
«Первый и главный шаг — направьте официальное письменное заявление в свою управляющую компанию. Они обязаны дать вам мотивированный ответ с разъяснением технической возможности и алгоритма действий именно для вашего дома. Это не только прояснит ситуацию, но и обезопасит вас от неправомерных действий в будущем», — заключила Ирина Лукьянова.