Собрать и не растерять. Как проконтролировать расход средств на капремонт

Уже почти все собственники жилья платят взносы на капремонт. Если у вас нет пока этой строки в платёжке, не спешите радоваться - она появится до конца года.

   

   

Деньги - налево?

Средства на капремонт - лакомый кусок: за год с 9-этажки можно получить до миллиона рублей. Их предлагают сбрасывать в общий котёл - и тогда ремонт в доме проведут не когда треснет фасад и лопнет труба, а когда дойдёт ваша очередь. По оценкам, в средних городах очередь на капремонт грозит растянуться до 2045 г. Можно собирать средства и на спецсчёте дома и самим решать, когда и что ремонтировать. «Мы делали именно так в своём товариществе собственников жилья (ТСЖ), - рассказывает «АиФ» Светлана Т. из Иркутска. - Крыша прохудилась - немедленно починили. Но в муниципалитете предупредили, что «капитальный» фонд нашего дома всё равно перетечёт на единый городской счёт». Причина - в законе о лицензировании, который предлагают принять законодатели. Тогда управлять домами смогут лишь организации, получившие спецразрешение. «Некоммерческие ТСЖ и ЖСК эту процедуру не пройдут.

В результате загонят всех в организации, которыми, по сути, будут управлять чиновники, и заказывать выполнение работ по капремонту они будут в своих же госконторах. К примеру, в Нижнем Новгороде 5 «карманных» управляющих компаний (УК), где тариф на содержание жилья - 24 руб. за м² и постоянные жалобы. Но есть и пара сотен народных ТСЖ, в которых люди эффективно содержат свои дома при тарифе 12 руб. за м², - отмечает Олег ­Шеин, руководитель проекта «За справедливость в ЖКХ». - Будет ли гарантия, что госконтора проведёт капремонт качественно и недорого? Вы только вдумайтесь: на капремонт граждане всей страны будут ежегодно вносить 300 млрд руб. - конечно, заинтересованные чиновники любыми способами хотят их не упустить».

Будьте активнее!

«Безусловно, есть проблемы с надёжностью и у ТСЖ. Но люди стали осознавать, что они хозяева и могут требовать за уплаченные деньги хорошие услуги. Так что должен быть выбор - тогда будет конкуренция и проще наладить контроль», - сказала нам Евгения ­Юнисова, глава общест­венной органи­зации «Управдом».

Во что может вылиться сбор на капремонт без должного контроля, можно увидеть на примере г. Мурома Владимирской обл. Там на эти цели с жителей начали собирать деньги уже несколько лет назад. Каждый дом скопил от 300 тыс. до 1 млн руб. Управляла жильём муниципальная контора. В 2007 г. она немного поменяла название, на четверть оставшись в собственности города. Потом жильё передали организациям, по-прежнему аффилированным с властями, объясняет Сергей Шахрай, главный жилинспектор области. В процессе смены вывесок у УК образовался долг за электроэнергию, воду. И те деньги, которые должны были пойти на капремонт, отправились на счета поставщиков услуг.

Как же гарантировать, что «ремонтные» деньги не уйдут налево? Вариант «просто не платить» не пройдёт: вас объявят неплательщиком и будут начислять пени. Остаётся быть активным собственником: терзать запросами ту организацию, что собирает деньги на капремонт. Спрашивать, на что и когда планируют их потратить.

Если жилконтора уже повела себя непорядочно, пишите жалобы. В том же Муроме жилинспекция готовит обращение в полицию, прокуратуру, направила запрос губернатору... «АиФ» в свою очередь обращается к законодателям: если жители могут управлять своим имуществом эффективнее госконтор или крупных частных компаний, не лишайте их этой возможности!

Смотрите также:

• Жильцы на самообеспечении. Как организовать капитальный ремонт дома →
• Россияне смогут оплачивать ЖКУ, минуя навязанных «управляющих» →
• Ремонт за госсчёт?Какая гражданам польза от реформы ЖКХ →