На нашем интернет-портале уже публиковался текст о десятке самых дешёвых районов, став обладателем квартиры в которых, вы сможете без проблем назвать себя москвичом, а перед друзьями похвастаться не временной регистрацией, а постоянной столичной пропиской.
Теперь пришло время узнать, во сколько же обойдётся квадратный метр московской квартиры в самых дорогих районах «белокаменной» и на какую сумму следует рассчитывать, если вы захотите купить в них даже самую дешёвую «однушку» из представленных на рынке.
10. Дорогомилово — 355,3 тысячи рублей за квадратный метр
Как сообщает агентство недвижимости «МИЭЛЬ», на основании данных которого и построен этот рейтинг, десятое место по стоимости одного квадратного метра в столице занимает район, уже самим своим названием дающий понять, что дёшево купить здесь квартиру не удастся, — Дорогомилово. В среднем, квадратный метр в этом районе обойдётся покупателю в 355,3 тысячи рублей.
Реальную же квартиру, если верить базе данных сайта «ЦИАН», здесь можно приобрести минимум за 5 миллионов 950 тысяч рублей. Это будет малогабаритная «однушка» на втором этаже шестиэтажного дома, расположенного в 230 метрах от станции метро «Киевская». Квартира представляет собой 24,6 квадратных метра, 15,4 из которых отводится под единственную жилую комнату и ещё 5 — под кухню.
Стоит, правда, отметить, что такое предложение имеется в единичном экземпляре. Цена же на остальные однокомнатные квартиры в этом районе стартует от 8,5 миллиона рублей.
9. Хорошевский — 371,2 тысячи рублей за квадратный метр
Хорошевский район со средней удельной стоимостью одного квадратного метра в 371,2 тысячи рублей занял девятое место. Стоит отметить, что в этом районе заметное влияние на формирование средней удельной цены квадратного метра оказал комплекс «Триумф Палас», стилизованный под архитектуру «сталинских» высоток — самый высокий жилой комплекс в Европе, где предлагается большое количество дорогих квартир.
Самую дешёвую однокомнатную квартиру в Хорошевском районе Москвы можно присмотреть за 6,7 миллиона рублей. Это будет стандартная «однушка» площадью 38 квадратных метров, расположенная на 4 этаже 17-этажного панельного здания. Ближайшее метро — станция «Беговая», до которой, по заверениям продавца, можно пешком дойти за 11 минут.
8. Замоскворечье — 382,5 тысячи рублей за квадратный метр
Восьмая строчка отходит замоскворецкому району столицы, в котором средняя стоимость квадратного метра недвижимости равна примерно 382,5 тысячи рублей.
Самой дешёвой квартирой в этом районе стала «однушка» за 7,6 миллиона рублей. Вот как продавец описывает свою квартиру площадью 32 квадратных метра, расположенную на 7 этаже 8-этажного кирпичного дома: «Чистая, тёплая и тихая квартира в центре Москвы в шаговой доступности от метро. Отличное состояние — стеклопакеты, застеклённый балкон, пол — паркет, ковролин, напольная плитка, санузел в плитке до потолка, новые двери, телефон, интернет, может продаваться с мебелью. Кирпичный дом постройки 1980, огороженный двор, на въезде — шлагбаум с электронным контролем номеров машин, никаких проблем с парковкой автомобиля во дворе».
7. Мещанский — 383 тысячи рублей за квадратный метр
Седьмую строчку с минимальным отрывом от восьмого места в рейтинге занимает Мещанский район столицы. Здесь жилплощадь можно приобрести в среднем по цене 383 тысячи рублей за квадратный метр.
Минимальная же стоимость квартиры в этом районе составляет 7,4 миллиона рублей. Причём похожих предложений хватает. В среднем, подобные квартиры пока продаются от 7,5 до 8 миллионов рублей. За 7,4 миллиона можно приобрести «однушку», расположенную на первом этаже 12-этажного дома в 7 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Мира». Это будет небольшая квартира площадью 35 квадратных метров без балкона и с окнами, выходящими во двор.
6. Раменки — 420,1 тысячи рублей за квадратный метр
Далее идёт резкий скачок в средней стоимости квадратного метра. Раменки, расположившиеся на шестой строчке рейтинга, могут похвастаться ценником на «квадрат» в 420,1 тысячи рублей. Благодаря удобной транспортной доступности, большому количеству зелёных насаждений и парков, район Раменки, хоть и расположенный на достаточном удалении от центра столицы, считается элитным.
Несмотря на высокий средний ценник на квадратный метр, скромную однокомнатную квартиру здесь можно найти по достаточно сходной стоимости, начиная от 6,2 миллиона рублей. За эти деньги вы получите 31-метровую «однушку», расположенную на первом этаже пятиэтажки, находящейся на знаменитой Мосфильмовской улице. До метро «Парк Победы» можно дойти за 15 минут.
5. Пресненский — 430 тысяч рублей за квадратный метр
На пятом месте расположился Пресненский район Москвы. Высокую стоимость ему обеспечивает отличная транспортная доступность. Также средний ценник заметно подрос благодаря близости «Москва-Сити» и высокой стоимости апартаментов, расположенных в небоскрёбах, новом символе российской столицы. Вот ценник здесь и дотягивает ни много ни мало — до 430 тысяч рублей за квадратный метр.
Самая дешёвая квартира, в которой можно начинать жить сразу после покупки, расположилась на самой границе этого престижного района с Филёвским — в 15 минутах ходьбы от станции метрополитена «Фили». Это 32-метровая «однушка» на 4 этаже 9-этажного панельного дома. Приобрести её можно за 5 миллионов 950 тысяч рублей.
4. Тверской — 450,5 тысячи рублей за квадратный метр
Чуть-чуть не дотянул до тройки лидеров район, в котором мечтает жить каждый, кто хоть раз бывал в Москве и посещал Кремль, а после этого прогуливался по ведущей прямо на Манежную и через неё на Красную площадь Тверской улице. Район так и называется — Тверской. А средняя стоимость квадратного метра здесь будет равна 450,5 тысячи рублей.
Самая дешёвая квартира почти с видом на Кремль здесь будет стоить 6,9 миллиона рублей. Но обольщаться не стоит. За эти деньги можно подобрать только квартиру на 31 квадратный метр в «удовлетворительном» состоянии, которая, скорее всего, будет требовать очень скорого ремонта. Располагаться она гарантированно будет на первом этаже кирпичного пятиэтажного здания. Правда, расположение квартиры действительно может компенсировать многие внутренние недочёты.
3. Якиманка — 466,6 тысячи рублей
Третье место досталось району Якиманка. Там средняя стоимость квадратного метра составляет 466,6 тысячи рублей.
Если средний ценник на жильё при переходе к тройке самых дорогих районов столицы прыгнул не так сильно, как того можно было бы ожидать, то цена на самую дорогую квартиру в этом районе увеличилась весьма заметно. Так, самая дешёвая «однушка» на Якиманке обойдётся покупателю минимум в 8 миллионов рублей. За эти деньги можно присмотреть квартиру на 2 этаже 8-этажного панельного дома площадью 32 квадратных метра. Причём в квартире уже будет сделан достаточно свежий ремонт. Пешком до метро «Шаболовская» дойти отсюда можно будет за 4 минуты.
2. Хамовники — 508,8 тысячи рублей
На втором месте находится район Хамовники со средней удельной стоимостью квадратного метра 508,8 тысячи рублей. Это один из двух районов в столице, средняя стоимость одного квадратного метра в котором переваливает за полмиллиона рублей. Но даже здесь можно найти квартиру по вполне сносной цене.
Да, это будут не многокомнатные апартаменты с высокими потолками, а тесная «однушка» в пятиэтажке 1929 года постройки. Но всё же 7 миллионов 250 тысяч рублей за квартиру в Центральном административном округе Москвы — не так и плохо. Площадь приобретаемого жилья составит 26 квадратных метров. А до метро «Спортивная» дойти можно будет за каких-то 3 минуты.
1. Арбат — 535,9 тысячи рублей за квадратный метр
Первое место среди самых дорогих районов Москвы занимает Арбат. На сегодняшний день средняя удельная цена одного квадратного метра там составляет 535,9 тысячи рублей. Это самый старый и самый дорогой район Москвы. Дешёвых квартир здесь не осталось. Любой сарай будет стоить баснословных денег.
Впервые в этом рейтинге ценник на самую дешёвую недвижимость в районе перевалил за 10 миллионов рублей. Так, квартиру стоимостью менее 11,5 миллиона рублей на Арбате найти просто невозможно. За эти деньги пока ещё можно подобрать однокомнатную квартиру площадью 36 квадратных метров в 2 минутах ходьбы от метро «Смоленская» — прямо на Садовом кольце напротив отеля «Лотте Плаза». Зато располагается она в «сталинском» здании с потолками 2,9 метра на втором этаже пятиэтажки. Судя по фото, квартира продаётся в достаточно хорошем состоянии, а от шума и пыли автомагистрали за окном будут защищать тройные стеклопакеты.