Какие права есть у арендатора квартиры?

Если вы задумываетесь о том, чтобы снять квартиру, в первую очередь озаботьтесь письменным договором аренды (ст. 674 ГК РФ). В нем должны быть прописаны все права и обязанности арендатора и арендодателя, размер платы, ежемесячный график платежей, перечислена вся мебель и техника и указаны паспортные данные владельца или владельцев квартиры.

Какие права есть у съемщика?

Заключив договор аренды, съемщик жилого помещения вправе:

— пользоваться квартирой, включая всю мебель и технику;

— вселять в квартиру свою семью, хотя многие собственники изначально устанавливают требование к арендаторам о проживании без детей, а также оговаривают количество человек, проживающих в квартире;

— продлевать договор аренды. Договор можно продлить на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявила требования о его расторжении либо изменении;

— требовать проведение капитального ремонта за счет владельца. Капитальный ремонт подразумевает замену инженерного оборудования и коммуникаций, установку пластиковых окон, замену радиаторов отопления и т. д.;

— требовать от владельца квартиры проведение ремонта, если возникли повреждения не по вине съемщика (затопление, залив, пожар и и т. д.);

— установить срок для расторжения или изменения условий договора;

— установить график платежей и сроки их внесения, а также согласовать с собственником дни для проверки состояния квартиры и показателей приборов учета;

— с согласия хозяина сдать квартиру либо ее часть по договору поднайма, при этом ответственность перед владельцем будет нести первоначальный арендатор.

Какие обязанности есть у съемщика?

Помимо прав у съемщика есть еще и обязанности. Арендатор должен своевременно вносить оплату за квартиру, а также:

— использовать жилье именно так, как было оговорено;

— поддерживать его в первоначальном виде, проводить текущий (косметический) ремонт при необходимости;

— впускать собственника в квартиру по его требованию;

— освободить квартиру, как аренда закончится.

Смотрите также:

• Сколько стоит вызов сантехника? Утверждены тарифы на ремонт в квартирах. ТАБЛИЦА →
• Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире →
• Как избавиться от старой техники в квартире? →