Кризис, который поначалу назывался банковским, за несколько месяцев проник во все сферы нашей жизни. И вот уже люди остаются без работы и, как следствие, без средств к нормальному существованию. Повсеместный голод, конечно, ещё не начался, но вот с проблемами по выплате кредитов, и особенно таких крупных как ипотечные, столкнулись многие. По статистике, около 2% всех ипотечных заёмщиков (а это 16 тысяч человек) не могут выплачивать ипотечный заём, но вскоре их число может вырасти в разы. Государство не осталось в стороне и пообещало помочь тем, кто временно и не по своей воле стал должником. В чём заключается эта помощь?
Во-первых, молодым мама разрешат использовать свой материнский капитал на погашение ипотеки, не дожидаясь 3-летнего срока после рождения второго малыша. Деньги можно будет пустить как на погашение кредита, так и на приобретение жилья любыми другими способами. А во-вторых, что гораздо более важно, ипотечным заёмщикам будет предоставлена годовая отсрочка любых платежей, и обеспечат эту отсрочку государственные гарантии банкам.
В чём подвох? — спросят наученные опытом «ипотечники». Для заёмщика — ни в чём. На первый взгляд, плохо должно быть только банку, но и этой стороне государство угодит: взамен отсрочки банк получит от Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) поручительство за всю сумму платежей на 2009-й год. А значит, если не заплатит по каким-либо причинам заёмщик, расплачиваться придётся государству.
Кому будут помогать? Ясное дело, не всем подряд. Помощь полагается только тем, кто не в состоянии оплачивать кредит «по уважительной причинен», а именно из-за потери работы. Чтобы получить желанную отсрочку, заёмщику надо будет принести в Агентство заявление, справку о доходах, справку о постановке на учёт в службе занятости, кредитный договор, копии паспорта и выписки из ЕНРП о наличии собственности. Поскольку сейчас нормативной базы для осуществления госпомощи ипотечникам нет, подобные заявки АИЖК не принимает. Но, как пообещал руководитель Агентства Александр Семеняка, все необходимые нормы будут подготовлены и приняты до конца этого года, а значит с начала следующего и начнётся приём заявлений от населения.
Кроме потери работы, есть и другие условия получения госпомощи. Например, ипотечный заёмщик, претендующий на отсрочку, должен иметь в залоге своё единственное (!) жильё. Если же у безработного при этом имеется другая жилплощадь — будь то комната или вторая квартира, — отсрочку ему уже вряд ли предоставят, сообщает «Российская газета». Ведь арендная плата — тоже заработок, так что заёмщик всегда может сдать вторую жилплощадь и пустить часть дохода на погашение кредита.
Также не стоит рассчитывать на госпомощь владельцам элитного жилья и квартир бизнес-класса. А больше всех шансов получить в АИЖК положительный ответ — у тех, кто в состоянии выплачивать ежемесячные платежи хотя бы частично. Тем более что государство, скорее всего, установит верхний предел суммы, которую сможет гарантировать, так что на полное послабление кредитной узды рассчитывать не стоит.
Не будут помогать и тем, кто приобрёл квартиру в ещё строящемся доме, так как по российскому законодательству такие квартиры не попадают под определение «ипотечных». А с таковыми Агентство, естественно, не работает.
ВНИМАНИЕ! Агентство по ипотечному жилищному кредитованию открыло горячую линию для заёмщиков, оказавшихся в трудной ситуации. Если вы потеряли работу и не можете выплачивать кредит, звоните по телефону 8-(495)-660-55-40.
Смотрите также:
- Эксперт: «Платеж по ипотеке не должен превышать 40-50% дохода семьи» →
- Кому положена отсрочка по ипотеке и как ее получить →
- Получить ипотеку стало ещё сложнее →