Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», курс доллара в апреле был относительно стабильным, поэтому прирост рублевых цен на квартиры имеет похожее значение.
Больше всего выросли в цене относительно «недорогие» квартиры — все панельное жилье, а также кирпичные пятиэтажки и другие старые кирпичные дома. В лидерах подорожания, разумеется, однокомнатные квартиры (см. таблицу 1). В целом сегмент «недорого» жилья вырос в цене на 6,4%, в то время как сегмент элитного жилья — только на 3,7%.
Впрочем, наиболее интересна еженедельная динамика индексов цен. Если в марте был характерен прирост до 2% в неделю, то в апреле этот показатель стабилизировался на уровне 1% еженедельного прироста. В результате, если рассматривать динамику не среднемесячных индексов, а еженедельных с конца марта по конец апреля, то прирост составил около 4,5%. Это, конечно, не мало, но постепенное «остывание» рынка после ценового скачка начала года налицо.
Табл. 1. Цены н ажильё в столице по итогам апреля
| Недвижимость в Москве (долл./кв м) | на апр. 08 | рост с мар. 08 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4980 | 7,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5037 | 6,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5188 | 6,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5315 | 6,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5902 | 5,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 5631 | 4,0% |
| Все панельные и блочные дома | 5068 | 6,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5616 | 5,1% |
Табл. 2. Рейтинг районов Москвы
| Цены на квартиры в Москве по районам | на апр. 08 | рост с мар. 08 |
|---|---|---|
| Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская | 9174 | 2,2% |
| Тверская, Пушкинская, Маяковская | 9156 | 2,8% |
| Охотный ряд, Китай-город, Кузнецкий мост | 8963 | 2,5% |
| Кропоткинская, Парк культуры | 8954 | 4,5% |
| Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская, Замоскворечье | 8288 | 4,1% |
| Фрунзенская, Спортивная | 8155 | 4,3% |
| Чистые пруды, Красные ворота, Комсомольская | 7653 | 5,7% |
| Сухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар | 7497 | 3,9% |
| Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк победы | 7423 | 4,2% |
| Белорусская | 6756 | 7,0% |
| Таганская, Курская | 6738 | 6,4% |
| Краснопресненская, Улица 1905 года | 6726 | 6,7% |
| Университет, Воробьевы горы | 6681 | 6,1% |
| Ленинский проспект, Шаболовская | 6544 | 4,4% |
| Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая | 6492 | 5,4% |
| Савеловская, Новослободская, Марьина роща | 6250 | 5,6% |
| Профсоюзная, Новые черемушки | 6177 | 5,5% |
| Проспект вернадского | 5981 | 6,3% |
| Сокол, Аэропорт | 5973 | 4,8% |
| Академическая | 5969 | 5,4% |
| Крылатское | 5932 | 6,3% |
| Сокольники, Красносельская | 5844 | 5,7% |
| Динамо | 5816 | 6,4% |
| Пролетарская, Площадь ильича, Волгоградский проспект | 5764 | 5,6% |
| Рижская, Алексеевская | 5721 | 5,1% |
| Фили, Багратионовская, Филевский парк, Пионерская | 5710 | 6,8% |
| Бауманская | 5707 | 5,9% |
| Юго-западная | 5704 | 6,7% |
| Беляево, Коньково, Калужская | 5554 | 5,1% |
| Полежаевская, Беговая | 5539 | 5,4% |
| ВДНХ, Ростокино | 5499 | 5,7% |
| Октябрьское поле | 5420 | 6,0% |
| Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект | 5382 | 5,6% |
| Молодежная | 5335 | 6,8% |
| Войковская, Коптево | 5314 | 7,4% |
| Тульская, Нагатинская, Нагорная | 5282 | 7,3% |
| Коломенская, Нагатинский затон | 5226 | 5,7% |
| Преображенская площадь | 5224 | 6,7% |
| Южная, Чертановская | 5215 | 6,7% |
| Тимирязевская, Дмитровская | 5189 | 6,5% |
| Строгино | 5159 | 7,4% |
| Кунцевская | 5149 | 4,5% |
| Щукинская, Тушинская | 5094 | 6,1% |
| Семеновская, Изм-кий парк, Электрозаводская, Соколиная гора | 5093 | 5,6% |
| Ясенево, Битцевский парк | 5083 | 6,1% |
| Бабушкинская | 5081 | 7,8% |
| Водный стадион | 5016 | 6,8% |
| Автозаводская, Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый | 5011 | 6,0% |
| Речной вокзал | 4978 | 7,0% |
| Свиблово, Ботанический сад | 4947 | 6,5% |
| Медведково | 4929 | 6,9% |
| Отрадное | 4914 | 7,2% |
| Планерная, Сходненская, Тушино | 4911 | 6,9% |
| Теплый стан | 4902 | 7,9% |
| Очаково-Матвеевское | 4892 | 7,6% |
| Первомайская, Измайловская, Измайлово | 4822 | 7,1% |
| Перово | 4803 | 6,3% |
| Щелковская, Гольяново | 4767 | 7,9% |
| Алтуфьево | 4757 | 6,9% |
| Северное бутово | 4751 | 5,3% |
| Лосиноостровский, Ярославский | 4709 | 7,8% |
| Царицыно, Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово | 4705 | 6,4% |
| Орехово, Домодедовская, Орехово-Борисово | 4694 | 7,3% |
| Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная, Лефортово | 4694 | 6,0% |
| Пражская, Улица академика янгеля, Аннино | 4692 | 6,1% |
| Бибирево | 4687 | 6,5% |
| Красногвардейская, Братеево | 4668 | 8,2% |
| Улица Подбельского, Черкизовская, Метрогородок | 4652 | 6,2% |
| Новогиреево, Ивановское | 4651 | 8,0% |
| Кузьминки, Текстильщики | 4641 | 6,7% |
| Южное бутово | 4606 | 7,1% |
| Петровско-разумовская, Владыкино | 4583 | 6,6% |
| Люблино, Волжская | 4580 | 7,8% |
| Печатники | 4571 | 8,6% |
| Марьино, Братиславская | 4570 | 6,9% |
| Рязанский проспект | 4528 | 6,6% |
| Митино | 4514 | 8,0% |
| Солнцево | 4463 | 7,8% |
| Куркино | 4458 | 7,4% |
| Бескудниково, Дегунино | 4383 | 8,7% |
| Выхино, Вешняки | 4334 | 7,3% |
| Бирюлево | 4290 | 8,5% |
| Новопеределкино | 4256 | 6,3% |
| Жулебино | 4184 | 6,7% |
| Новокосино | 4166 | 7,0% |
| Зеленоград | 3710 | 7,8% |
Смотрите также:
- Что стало с ценами на московские квартиры за полгода: рейтинг по округам и районам →
- Самые дешёвые московские квартиры в Жулебино и Новокосино (РЕЙТИНГ ПО РАЙОНАМ) →
- Цены на жильё в Москве: рейтинг по округам и районам →