Индексы рынка недвижимости: цены перешли в колебательный режим

Так индекс цен на недвижимость аналитического центра www.irn.ru снизился всего на 3 пункта или незначительную долю процента, что указывает на наличие лишь остаточной коррекции. Более того, согласно статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru благодаря относительной стабилизации курса доллара также притормозилось снижение рублевых цен на квартиры в Москве.

Примечательно, что после длительного периода падения цен на недвижимость в статистике начали пробиваться небольшие «плюсы» по отдельным категориям квартир. Разумеется, ни о каком росте цен на недвижимость пока говорить не приходится, однако это еще один признак того, что стоимость недвижимости из преобладающего отрицательного тренда переходит в колебательный режим.

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

   
   

()

От 08.06.09

к 01.06.09

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4.158 пункт.

-0,1 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-0,70 %/мес

+0,5 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-5,46 б.деп.

+0,4 б.д

 

()

08.06.09

01.06.09

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

3803

0,1%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

3889

-0,2%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4088

-0,3%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4119

0,0%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)

5024

0,0%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

4561

-0,4%

 

 

 

Все панельные и блочные дома

3927

-0,1%

Все монолитные и кирпичные дома

4568

-0,1%

 

Смотрите также: