Индексы рынка недвижимости: цены почти перестали падать (20.04.2009)

За прошедшую неделю снижение индекса стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru составило всего полпроцента, что в разы меньше темпов снижения в прежние месяцы. Более того, пока курсы валют остаются относительно стабильными, динамика рублевых цен на квартиры в Москве, по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, оказывается схожей с долларовой.

Примечательно, что падение цен на жилье эконом-класса, которое подешевело первым, во многом уже закончилось. Сейчас снижение отмечается в более инертном дорогом сегменте, которое происходит с задержкой и может растянуться во времени. А следовательно, при наступлении стабилизации рынка недвижимости Москвы в целом, какое-то время средние показатели еще могут слегка сползать вниз за счет сегмента дорогого жилья.

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

   
   

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)

От 20.04.09

к 13.04.09

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4.265 пункт.

-0,5 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-3,52 %/мес

+0,6 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-7,28 б.деп.

-0,1 б.д

Квартиры в Москве (www.irn.ru)

20.04.09

13.04.09

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

3893

-0,6%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

4005

-0,4%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4220

-0,2%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4194

-0,9%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)

5124

-0,5%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

4755

-1,2%

Все панельные и блочные дома

4039

-0,4%

Все монолитные и кирпичные дома

4691

-0,8%

Смотрите также: