Те, кто уже столкнулся с этими расходами, расшифровали три буквы как Отъём Денег Населения. Как именно их отнимают и как не допустить такой грабёж?
Общедомовые нужды - это освещение лестниц и подвалов, трата воды на мытьё лестничных клеток и полив клумб, отопление в подъездах. За все эти удобства теперь должны платить мы, пользователи и хозяева дома. Но, когда людям пришли первые счета, возмущение стало нарастать лавиной по всей стране! Счета за ОДН увеличивали стоимость коммунальных ресурсов на 200-300%! Так, квартплата за однокомнатную квартиру в Зеленодольске (Татарстан) взлетела с 2000 до 7000 руб. В Чебоксарах при подсчёте выходило, что на мытьё одного квадратного метра лестничной клетки тратится 600 литров воды.
Счётчик всё посчитает
Волна народного гнева была настолько сильной, что во многих областях местная власть наложила мораторий на взимание ОДН. Вышло постановление правительства № 344, которое запрещает с 1 июня брать с граждан за ОДН больше, чем положено по нормативу. Нормативы на потребление ресурсов в каждом регионе России разные. Они утверждаются местным правительством и не меняются по многу лет.
- Но нормативы, - напоминает Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ, - всегда завышены. И редкий специалист может объяснить, из чего конкретно они складываются. Поэтому выгоднее обзавестись счётчиками как квартирными, так и общедомовыми.
Кстати, как заявил в понедельник на совещании у главы правительства Аркадий Дворкович, приборы учёта потребления коммунальных ресурсов с 1 июля 2013 г. будут устанавливаться принудительно управляющими компаниями и ТСЖ. Оплачивать их будут жильцы. Для УК и ТСЖ будут вводиться штрафы, но для граждан никаких штрафов не будет. А вот с 1 января 2015 г. для жильцов, не установивших счётчики на воду, тепло и электроэнергию, будут вводиться повышенные коэффициенты оплаты нормативов (до 60% к 2017 г.).
Старые правила позволяли управляющим компаниям не беспокоиться о ремонте протекающих труб, через которые утекали и деньги жильцов; о воровстве электричества и других коммунальных ресурсов незарегистрированными в доме жильцами. Счёт за всё это безобразие можно было законно навесить на добропорядочных плательщиков. Теперь прописанные в доме жильцы платят по счётчикам или по нормативам, а всё, что в доме накапало, нагорело сверх нормы, оплачивает УК.
Нужен новый договор
В новой платёжке, которую вы получите за июнь, не может быть расчётов по ОДН за водоотведение. Общей канализации, в которую бы уборщица сливала воду из ведра после мытья полов, нет. Но мы платили за этот абсурд как за водоотведение.
- Наш дом свёл плату за ОДН практически к нулю, - говорит Зухра Хуснутдинова, эксперт в области ЖКХ из Уфы. - Почти у всех есть счётчики на воду, лестничные клетки моем сами по очереди. Свет в подвале и подъезде включают датчики движения. Нагорают копейки! И никакие нормативы нас не касаются. А раньше УК впаривала нам ОДН за содержание 4500 кв. м общей площади! Реально их всего 300.
- Требуйте от управляющей компании или своего ТСЖ новый договор на оказание услуг. Там должны быть прописаны все нормативы и варианты оплаты ОДН. Есть счётчики - одна формула расчёта, нет счётчиков - другая. Все расчёты должны быть прозрачны и понятны. Если договора нет, не может быть и оплаты. Перед вами компания-мошенник, организуйте разбирательство с ней через жилищную инспекцию города, прокуратуру. Компании, которые нарушают законодательство, не должны находиться на рынке услуг ЖКХ, - даёт совет эксперт Елена Панина.
