Новый законопроект повысит расходы россиян на коммунальные услуги

ДЕЗы возвращаются?

Последние пять лет чиновники призывают нас стать ответственными собственниками жилья (создавать ТСЖ, активно участвовать в жизни многоэтажки). Но складывается впечатление, что на самом-то деле от нас хотят ровно обратного. Ведь законопроект под безликим номером № 623780-5 готовит триумфальное возвращение к власти ДЕЗов - монополистов.

Идея документа такова: организация, управляющая домом, - неважно, идёт ли речь о компании, у которой «под крылом» 200 домов, или жилищный кооператив из 30 человек, - обязана вступить в СРО. Зачем? Официально - чтобы получить поддержку и контроль коллег, а также доступ к компенсационному фонду, из которого можно брать деньги, если по вине управляющей компании (УК), например, затопило несколько квартир, а своих средств для расчётов с жильцами не хватает. Вступительный взнос - от 10 тыс. руб., ежегодный взнос - от 10 тыс. руб., взнос в компенсационный фонд - от 50 тыс. руб. Плюс саморегулируемая организация может поставить условие, чтоб УК имела страховку (гражданской ответственности за причинение вреда жизни или здоровью жильцам). Это ещё минимум 10 тыс. руб. в год. То есть только для того, чтобы вступить в стройные ряды СРО, жильцам одного дома нужно заплатить не меньше (а может, и намного больше) 80 тыс. руб. Хотите уменьшить платежи? Отказывайтесь от самостоятельного управления домом и идите на поклон к ДЕЗу. За счёт большого количества обслуживаемых зданий он может раскидать расходы на большее количество людей.

Кстати, в законопроекте написано, что запрещается включать эти расходы в жилищные платёжки. «Но откуда ТСЖ может ещё взять деньги, кроме как с собственников? - уверена Евгения Юнисова, исполнительный директор ассоциации ТСЖ и ЖСК. - То же самое и с управляющей компанией. Неужели вы думаете, что она будет платить взносы за счёт своей прибыли, а не заложит траты косвенным образом в цену своих услуг или не объявит целевой сбор денег на СРО? Это профанация - заявлять, что принятие закона никак не скажется на кармане обычных граждан, когда на самом деле их затраты на «коммуналку» существенно возрастут. И ещё один момент - общий котёл под названием «компенсационный фонд» надо будет пополнять каждый раз, когда из него будут брать деньги на спасение кого-либо из членов».

Кого кормим?

Между прочим, на данный момент в Москве работает больше десятка саморегулирующих организаций в сфере ЖКХ. А если вступление в СРО превратится из добровольного в принудительное, они начнут расти как грибы. И каждый будет вывешивать свои ценники, ведь без «корочки члена» ни одна организация просто не сможет управлять домом. «Я убеждена, что объединяться «управдомы» должны исключительно добровольно, иначе мы собственными руками задушим конкуренцию - малый и средний бизнес просто уйдет с этого рынка, - рассказала «АиФ» Галина Хованская, председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. - Кроме того, обязательные СРО имеет смысл вводить, если государство перестаёт контролировать данную сферу (например, в строительной отрасли саморегулируемые организации пришли на смену государственному лицензированию).

А что мы видим здесь? Несколько месяцев назад мы приняли законы, которые обеспечили надзорные органы (в частности, жилинспекции) самыми широкими полномочиями, чтобы те сторожили управляющие компании и объединения собственников. Вдобавок обеспечили муниципальный контроль над сферой жилищно-коммунальных услуг. То есть контроль государства только усиливается, а нам предлагают добавить к этому тиски в виде надзора со стороны профессионального сообщества. Однако оплачивать-то всё будут собственники. И некоторые депутаты предлагают ввести ещё одну кормушку, а именно - заставить все СРО вступать в национальные объединения. А это опять взносы! Ещё один важный момент - все деньги, которые по законопроекту должны собираться с собственников жилья на СРО, не подпадают под адресную субсидию для малоимущих. То есть в первую очередь инициатива ударит по бедным собственникам».

На фоне обещанных обязательных взносов на капремонт и растущих тарифов законопроект про СРО выглядит как издевательство. Осталось только, как в сказке про Чиполлино, платить за воздух и осадки?