В список вошли небольшие острова в Эгейском и Ионическом морях. Самый маленький из них, Лагониси, площадь которого всего 1,1 га, находится недалеко от острова Андрос. Самый крупный Фальконера насчитывает 670 га и располагается не далеко от знаменитого курорта Спецес. Инвесторам предложены еще два сравнительно больших объекта вблизи Крита – Грандес и Иласа. Найти лишние участки Греции было не сложно: из 6 тыс. островов, находящихся в собственности страны, обитаемы лишь 227. Предложенные варианты прошли строгий отбор: фонд по развитию государственного имущества Греции (TAIPED) проанализировал состояние 562 островов. «Все выбранные земли расположены рядом с материком и имеют хорошую инфраструктуру. В то же время их коммерческое использование не вызовет проблем, связанных с национальной безопасностью», - рассказал исполнительный директор TAIPED Андреас Тапранцис греческому изданию Ethnos.
Статья по теме
Кризис в Греции - урок для России
Потенциальных покупателей тоже придется поискать. Пока греческое правительство сделало предложение лишь Израилю – страна могла разместить на одном из островов тренировочную базу для военно-морского флота. Но, по данным газеты Haaretz, предложение было отвергнуто – слишком дорого. Строительство на островах действительно довольно затратное: по оценкам инвестиционных аналитиков возведение небольшого отеля в таких условиях обходится примерно в €200-500 млн. Большая часть из этих средств уйдет на создание коммуникационной системы и решение логистических задач: на острове придется, как минимум протянуть электрический кабель и построить небольшой аэропорт. «Реализация аналогичных проектов на материке обходится в несколько раз дешевле, да и спрос будет намного больше, - рассуждает Индриксонс. – Ситуация ничем не отличается от строительства коттеджного поселка в Подмосковье: элитные дома можно расположить и в 150 км от МКАД, но вот продать их будет не просто». Интерес к греческим островам пока проявил лишь мэр Вильнюса Артурас Зуокас. По информации местного издания Delfi.lt, градоначальник рассчитывает, что землю для города купят местные предприниматели, рыночная стоимость при этом должна быть ниже $5,7 млн. На острове Зуокас собирается развивать туризм и бизнес, получив субсидии из фондов ЕС.
Статья по теме
Черепашьи острова. Как отдохнуть на Галапагосах?
Конкурентов на рынке продажи островов у Греции предостаточно. Традиционно участками суши торгует Турция и Азиатские страны. Зачастую право собственности или долгосрочной аренды достается инвесторам бесплатно – взамен на обязательства по развитию инфраструктуры и строительству. В самой Греции в частной собственности на сегодняшний день находятся 144 острова, уточняют в местном агентстве Ktimatoemporiki. Все они делятся на две категории: «частные без ограничений» и «частные с ограничениями», если на первых вести строительство можно без специальных ограничений, то участки второго вида, как правило, попадают под определение «уникальная красота» Рамсарской конвенции и практически не могут застраиваться. Многие коммерческие острова сдаются в посуточную аренду туристам, стоимость услуги начинается от €500.
