Гастарбайтеров - на улицу
Михаил Маркин - в прошлом рядовой обитатель многоэтажки, а ныне председатель ТСЖ «На Юго-Западе», в управлении которого пять домов с 5 тыс. жителей. Московский юрист-самоучка прославился тем, что сумел отправить за решётку своего предшественника Вадима Петрова, который незаконно лишил жильцов подшефных домов 2,1 млн рублей. На борьбу ушло семь лет. А это лишь один доказанный эпизод. Всего же, как утверждает Маркин, с 2005 по 2011 г. вместе взятые жители злосчастных многоэтажек теряли по 30 млн руб. ежегодно.
Процесс выигран, виновный за решёткой, но новому председателю досталось «в наследство» запущенное хозяйство с долгом в 15 млн рублей. Казалось бы, выход только один: переложить бремя на жильцов, подняв плату за обслуживание дома, и по чуть-чуть расплачиваться с долгами. Ничего подобного!
«Плату за обслуживание не повышали, - комментирует Маркин. - Для начала пересмотрели все договоры. Например, лифты обслуживали за 600 тыс. руб. в месяц, а мы нашли фирму, делающую это за 300 тыс. То же с расходами на пожарную сигнализацию - раньше она обходилась дому в 300 тыс., теперь - в 100 тыс., вывоз мусора подешевел с 500 тыс. до 200 тыс.! Высвобожденными деньгами погашаем долг».
Но и это не всё. Денег, которые раньше уплывали в неизвестном направлении, теперь хватает и на модернизацию.
«Чтобы противостоять росту тарифов, нужно вводить новые технологии, которые помогут дому потреблять ресурсы экономно, а его жильцам меньше платить. Сейчас мы вешаем в подъездах светильники с датчиками движения, чтобы они не «шпарили» круглосуточно, установили трёхтарифные счётчики. Ещё мы выгнали из подвалов всех гастарбайтеров, которым прежнее правление сдавало помещения, а деньги присваивало», - делится секретами антикризисной политики Маркин, математик и экономист по образованию.
О восстановлении разграбленного прежним управдомом хозяйства рассказывает Павел Голубев, председатель ТСЖ «Трёхгорка»: «Среди жильцов я первый, как Че Гевара, начал сопротивление. А что вы хотите, если за мою двушку мне начисляли 16 тыс. руб. в месяц? Сейчас, к слову, квартплата у нас в четыре раза ниже. Прежнее правление, в котором был скандально известный Вадим Петров, «зарабатывало» буквально на всём. Например, когда подняли банковские документы, оказалось, что только за уборку дворов «уплывало» 11 млн руб. в год. За такие деньги чистить территорию должна была суперсовременная техника, что указано в бумагах, но, кроме гастарбайтеров с лопатами, мы никого не видели».
Опрошенные «AиФ» председатели ТСЖ сходятся в одном: среднестатистической суммы (21-25 руб./м2 жилплощади), которую москвичи ежемесячно отдают за услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов, хватит на всё, если тратить их по назначению, а не воровать.
«У нас самый обычный муниципальный дом 1982 года постройки. За четыре года правления нашего ТСЖ мы привели в порядок фасад, кровлю, чердаки и все коммуникации, сделали евроремонт в подъездах, организовали службу консьержек и многое другое. Ни в каких городских программах по капремонту при этом не состояли, никаких дополнительных денег с жильцов не собирали», - уверяет Андрей Шкурко, председатель правления ТСЖ «Академика Анохина, 30-2».
Вездесущие хорьки
«Где на 40 тыс. московских домов найти столько честных управленцев, для которых личная прибыль не будет главной целью? Вместо них к власти приходят хорьки, которые чуют, где перехватить неучтённую деньгу. Даже главный литературный аферист Остап Бендер, если помните, хотел пойти в управдомы, - комментирует Андрей Козельский, сопредседатель Ассоциации территориальных общин и координатор Комитета защиты прав граждан. - Так что же делать? Объединяться в инициативные группы, чтобы контролировать тех, кто управляет общим имуществом. Если вы купили холодильник, то вместе с ним получаете инструкцию. Если вы собственник квартиры в доме, то имеете право запрашивать всю документацию о нём. И вам не вправе отказать ни управа, ни ГУ ИС, ни УК или правление ТСЖ».
