Будут ли учтены интересы очередников? Ждать ли жителям пятиэтажек долгожданного переезда? И продолжат ли власти капитальный ремонт нуждающихся в этом жилых домов?
Ремонт ждёт 35% домов
Предыдущая программа «Москвичам — доступное жильё», принятая в 2007 г., была рассчитана лишь на очередников и молодые семьи. Безусловно, она сделала своё дело, и жилищная очередь за эти годы стала меньше на 90 тыс. семей, справивших новоселье. Но ещё 120 тыс. семей (примерно 4% населения города) ждут переезда в новые квартиры.
В новую программу войдут все основные направления жилищной политики: завершение строительства по инвестконтрактам, капремонт, создание рынка найма и аренды, возведение жилья для выполнения гособязательств и другие.
Капитально отремонтировано будет около 30 млн кв. м. Всего же капремонту в городе подлежит 35% домов. К 2014 г. предполагается завершить снос пятиэтажных домов — их осталось 414 общей площадью 1,6 млн кв. м.
Доходные дома возрождаются
Будут созданы условия для развития рынка арендного жилья — к 2016 г. московские власти надеются выйти на показатель в 7% от ежегодного объёма строительства. Альтернативой соцнайму и покупке квартир должно стать возрождение доходных домов. Для этого в программе заложено увеличение жилого фонда, находящегося в собственности города. Сейчас из 215 млн кв. м жилья, имеющихся в Москве, городу принадлежит всего 15%, остальное находится в частной собственности. В других европейских столицах муниципальный жилой фонд представлен значительно весомее.
В целом объёмы строительства в столице в ближайшие годы будут расти. На докризисный уровень, когда вводилось по 4,8 млн кв. м в год, строители вернутся через четыре года. Непосредственно в Москве будут строить примерно по 2,8 млн кв. м в год, остальное — в Московском регионе. Но пока программа находится в стадии обсуждения, строительство жилья в городе продолжается.
За первое полугодие построено примерно 834 тыс. кв. м, и, по данным Марата Хуснуллина, заммэра столицы по строительству, это на 20 тыс. кв. м больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, почти 44 тыс. кв. м передано на улучшение жилищных условий москвичей: по договорам социального найма новые квартиры получили 732 семьи, в том числе 55 участников Великой Отечественной войны. Детям-сиротам в первом полугодии 2011 г. выделено 13 тыс. кв. м жилой площади, ещё 149 тыс. кв. м направлено на программу «Молодой семье — доступное жильё».
