У москвичей (жильцов сносимых пятиэтажек, очередников, участников программы "Молодой семье - доступное жильё" и др. категорий льготников, имеющих право на социальную ипотеку) появилось больше шансов улучшить свои жилищные условия.
ТЕПЕРЬ, покупая квартиру у города, можно сдать в зачёт стоимости имеющуюся у вас в собственности жилплощадь (постановление 874-ПП от 7.11.06). При этом стоимость 1 м2 общей площади квартиры, имеющейся в собственности у человека, будет равняться стоимости 1 м2 квартиры, продаваемой городом. Рассчитывать стоимость "городских" квартир в домах-новостройках должно МосгорБТИ, процесс оценки для граждан бесплатный.
Оформляется такая сделка с взаимозачётом договором мены. У граждан есть три варианта оплаты недостающей суммы:
• ВНЕСЕНИЕ ВСЕХ СРЕДСТВ ЦЕЛИКОМ и сразу (за счёт собственных сбережений);
• В РАССРОЧКУ (в таких случаях заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа);
• В КРЕДИТ (если заключённый договор мены не предусматривает рассрочку, а у человека не хватает денег для покупки квартиры, он может взять ипотечный кредит).
Кодекс выживания