НА СКОЛЬКО выросли налоги на землю? Почему не возвращают положенных льгот? Как их получить? И почему снова поднимают ставку налога на имущество? В редакции "АиФ" накопилось большое количество писем от читателей с подобными вопросами. Мы обратились с ними в Министерство по налогам и сборам.
Стоит подождать?
В 1995 году я купил 12 соток под индивидуальное жилищное строительство. Но зарплата врача не позволяет мне строить дом. Все эти годы я аккуратно платил налог на землю. В 2001 г. он составил 261 руб. 13 коп., но в этом году с меня потребовали 17 640 руб. - сумму, равную моему трехмесячному заработку! Получается, если ты достаточно богат, чтобы построить коттедж, ты платишь 540 руб. налога. Если же ты беден, то должен заплатить 17 000 руб.
Владимир С о т н и к о в, пос. Лесной Городок, Московская обл.
ОТВЕЧАЕТ Андрей ФЕДОРОВ, начальник управления ресурсных платежей МНС:
- ЭТУ проблему власти пытаются решить уже полтора года. С 1991 года существует Закон РФ "О плате за землю". В нем сказано, что с земель, на которых построен дом, берется лишь 3% от ставки земельного налога. Но в Одинцовском районе, откуда письмо читателя, ставка земельного налога за землю, выделенную под жилищное строительство, составляет 14,4 руб. за 1 м2. Есть там и такая оговорка: если участок куплен под жилищное строительство, но дома на нем нет, то налог устанавливается в двукратном размере.
До недавнего времени взимать этот налог должно было Министерство по налогам и сборам, и мы брали на себя право именно так его и трактовать. А теперь налог отдали местным администрациям. И они, ссылаясь на тот же закон, трактовать его могут по-своему. Формально, пока строительство не закончено, ни о какой скидке в 3% речи идти не может. В конце концов земля должна использоваться, а не "лежать мертвым грузом". Сегодня речь идет о том, чтобы к октябрю - ноябрю как-то решить этот вопрос. Возможно, местные власти предоставят льготу отдельным социальным группам: бюджетникам, пенсионерам. Поэтому я бы посоветовал немного подождать с уплатой налога на землю.
У меня есть стандартный участок в шесть соток и дом на нем. Раньше налог на мое хозяйство из года в год был один и тот же. А теперь каждый раз я плачу все больше. На сколько должен вырасти налог в ближайшее время?
Екатерина П а в л о в а, Тверская обл.
- ПОСЛЕДНИЕ годы есть необходимость повышать этот налог - инфляция. В 1999 г. его ставка увеличилась в два раза. В 2000-м - в 1,2. В этом году подняли ставку еще в два раза. В 2004 году налог на землю вырастет в 1,8 раза. Но это федеральный закон, который устанавливает верхнюю планку. Выше нее местные власти поднять налоговую ставку не могут, зато опустить имеют полное право. Так что требуйте понижения с местных властей. Хотя вряд ли они откажутся от такого источника доходов: на следующий год с земельного налога регионы получат 30 млрд. руб. в свой бюджет.
Я инвалид Великой Отечественной войны. Положены ли мне льготы на уплату земельного налога?
В. Л о г и н о в, Ухта
- ДА. От уплаты земельного налога освобождены также инвалиды первой и второй групп, чернобыльцы, военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы и прослужившие не менее 20 лет, Герои Советского Союза и России, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, крестьянские и фермерские хозяйства (в течение пяти лет).
Как вернуть деньги
В прошлом году я купила квартиру. Мне сказали, что часть потраченных денег можно вернуть. В Налоговом кодексе это называется "имущественный налоговый вычет". Я пошла в инспекцию, оформила все бумаги и стала ждать, когда мне вернут налог. Прошло уже четыре месяца, а денег на счету у меня не прибавилось.
Лидия Б а ш к и р о в а, Санкт-Петербург
ОТВЕЧАЕТ Анна КОМАРДИНА, зам. руководителя департамента налогообложения физлиц МНС:
- ПОСЛЕ того как вы подали декларацию, в течение трех месяцев налоговые органы проверяют, имеете ли вы действительно право на льготу. После этого налоговая служба обязана вернуть причитающуюся сумму в течение одного месяца. Если же этого не произошло, вам положены пени за каждый день просрочки, поэтому я советую вам еще раз обратиться в налоговую инспекцию.
Хочу вернуть налог на имущество, но не знаю, как это сделать. Галина Б е л о в а, Калуга
- ДЛЯ подачи заявления на оформление льготы в связи с приобретением жилья необходимо предоставить: декларацию, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, справку о доходах по совместительству в той же форме, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности, кассовый ордер (если квартира новая и покупалась через агентство недвижимости) или акт приема-передачи квартиры. В последнем документе требуется написать, что продавец квартиры получил от вас деньги в полном объеме и что материальных претензий друг к другу стороны не имеют.
Недавно я приобрел "Жигули". Мы вместе с женой копили на них несколько лет. А тут приходит из налоговой письмо: я должен явиться к ним и объяснить, откуда у меня деньги на "крупные расходы". Как я объясню, если у меня зарплата - 3 тыс. рублей? Кто докажет, что мы каждый месяц по сотне-другой рублей откладывали?
В. С е р о в, В. Новгород
- ПО ЗАКОНУ о контроле за крупными расходами после регистрации машины, ГИБДД должна сообщить в налоговые органы о вашей покупке. "Мерседес" это или обычные "Жигули" - не важно. Возможно, к концу года закон будут пересматривать и правила изменят. По крайней мере, мы внесли подобное предложение. Но на сегодня я вам могу посоветовать принести сведения о доходах за предыдущие годы (ваши и жены) и объяснить налоговикам, что копили несколько лет. Подобная практика существует, и ваше объяснение должно их удовлетворить.
Одни мои знакомые говорят, что в следующем году налог на имущество (в частности, на квартиру) станет меньше. Другие, наоборот, утверждают, что он увеличится. Кто из них прав?
А. С е м е н о в а, Тверь
- В СЛЕДУЮЩЕМ году ставку налога на имущество планируют снизить. Но платить придется не с инвентаризационной стоимости, как сейчас, а с рыночной. Учитывая, что рыночная стоимость жилья, как правило, в десятки раз выше, даже уменьшенная ставка налога может оказаться не по карману многим. Поэтому Минфин предлагает брать лишь 75% от рыночной стоимости, а Минэкономразвития - вообще 30%. При таком подходе владельцу городской квартиры не придется тратить на налог более 200-700 руб. Однако, даже если в этом случае кому-то не хватит денег, чтобы его платить, выход остается один: сдать приватизированную квартиру обратно в муниципальный фонд и стать нанимателем жилья. Тогда платить налог не придется вовсе.
НОВОЕ О НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТАХ. Что нам стоит дом построить...